投资住宅好还是商铺好

单从房屋类别上来讲，我个人觉得投资住宅好，但是如果你个人比较注重于生意这方面，建议你还是投资商铺，这样回本来的比较快一些。如果说自己对于这两种投资都不太了解，并且想要一个稳定收入，那么我建议你还是投资住宅房比较好一些，因为住宅房的发展前景是非常可观的，并且住宅房在投资以后是能够为我们带来可观收益的。具体的投资方式方法还是要以你个人的看法为准，毕竟我们所给的只是一个建议。

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。

如果你想要回本更快一些，那么投资商铺是一个很不错的选择。因为现在的商铺是不限购的，所以只要在地理位置好的区域投资商铺，能够赚取的利润还是很可观的，很快就能够得到收益了。但如果投资一个地理位置好一点的住宅，未来的发展前景是非常可观的，尤其是现在的学区房，房子的价格是越来越高了，投资这种类型的房子，肯定能为自身带来很多的利润。至于投资哪一种，还要看你个人的实际情况和选择。

对于资金比较充足的人来讲，肯定是选择投资商铺比较好，第1个原因是因为商铺目前还没有被国家列入限购的政策，第2个原因是因为商铺每一个月可以带来的回报率比较高，如果说商铺所在的地理位置是一个人流量比较大的地方，那么一个月的回报率至少是在5%~8%之间。在购买商铺之前一定要做好资金到位的准备，因为现在购买商铺需要准备的首付款比例比较高，大概是在50%左右。

我个人觉得投资商铺好一些，第一方面是因为现在很多城市的商铺都是不限购的，不受限购的影响，所以选择的空间就会比较大。第二方面，如果你选择的商铺各个方面条件不错，那么它的价值就越高。与住宅有一个最明显的区别，住宅时间越长，越不值钱。但是商铺越老越值钱，它不存在折旧率。第三方面，现在投资住宅需要考虑的方方面面比较多，但是商铺只要地段好，将来转手出售或者是租金收益也会比较好。

我个人认为投资商铺比较合适，只要商铺的地理位置好，那么投资商铺是比较好的选择，因为投资商铺它的回本率比较高，而且只要商铺出租了，每个月都能赚到一些收益的。但是投资商铺一定要注意，必须要在比较繁华的街道，或者是人流量比较高的地方投资，比如说你可以在大型商场内投资商铺，因为大型商场卖的人流量是比较大的，在这种地方投资商铺，回本率是比较高的，用不了多少年，你的本钱就可以赚回来了。

我认为投资商铺是非常好的，因为商铺赚取收益回本的可能性比较大，商铺的出租率是非常高的，只要成功出租每月都能赚到收益，推荐大家购买商场内的商铺，尤其是大型购物商场的商铺，很多大型购物商场的人流量是非常大的，商场内的商铺租金也是比较高的。

但是在投资商铺的时候，还得注重产权问题，没有产权证的商铺 不要购买，这种类型的商铺安全性是非常低的，后期出现商场纠纷是很难解决的。

投资住宅肯定是一个好选择，现在买房的人数比较多，并且国内的房价走势也比较乐观，一直处于上涨的趋势，所以房子的升值空间很大。只要你购买的房子地理位置好，以后肯定能够卖出一个好价格，你也能够赚到一大笔资金。在你经济条件允许的情况下，你可以选择多投资几处住宅，把它进行简单的装修，然后出租给别人居住，这也是一个好选择，每个月都能够收取固定的租金用来补贴家用。