买第一套房有什么优惠

买房的优惠还是要看当地的购房政策了，很多地方推出的优惠力度还是比较大的，首先体现在首付方面，如果一个家庭只购买了一套房子，那么这套房子的首付能够降低到20%，降低了购房者的压力。而且现在国家也推出了一个优惠政策，那就是减半征收税费，办理房产证的时候，缴纳的税费只有房产总额的1。5%左右，不享受优惠就是根据3%来缴纳的，节省了购房者前期需要准备的费用。

现在购买个人首套房的时候，主要是有以下三个方面的优惠，第1个就是你的首付是比较低的，国内大多数城市第1套房子只需要按照房价的30%来给就可以了。如果说你用的是公积金申请来买，面积不足90平的情况下，只需要按照20%的比例来给。第2就是契税相对来说是比较低的，像这种情况，不足90平的房子只需要按1%的比例来交契税就可以了。第3个就是房贷的利率也会比较低。

第一，首付优惠。在购买首套房的时候，国家会给予优惠政策，你只需要支付30%的首付，剩下来的用贷款来解决就可以了。假设你看中的房子价值100万元，那么你的首付金额就是30万元。第二，利率优惠。在你申请贷款的时候，工作人员给出的利率比较低，也就不会增加你的还款压力了。如果你选择的是公积金贷款，最低的利率就只有2。75%，如果选择的是商业贷款，最低的标准为4。35%。

如果购买第一套房子，只需要支付30%的首付款，剩余70%都是可以申请房贷的，同时房贷利率要低于第二套住宅利率。

不过吧，如果打算申请贷款购买房子，还是多支付一点首付款比较好，申请贷款是需要支付银行一笔利息的，申请贷款的额度越高，需要支付银行的利息额度也就越高。另外，贷款利率会随着时间变化，最好不要超过15年以上，否则需要支付的利息额度将会高达本金的一半。

最大的一个优惠就是办理申请贷款购买房子时，利率可以享受8。5折，另外就是购买的房屋面积如果不大于90平米，那么契税的税率会下调到1%，不过在缴纳契税之前，必须要去当地的房地产交易中心办理首次购房的证明。不过因为每个地方制定的政策不一样，所以具体能够享受哪些优惠也是有一定区别的，目前有些城市还规定，如果农村户口去城市购买房子，在贷款额度上还可以享受一定的优惠。