租客不搬离如何强制

租房子的时候遇到租客不搬离是不能强制让租客离去的，因为在租房子的时候，房东跟租客之间要签订租赁合同，比如租赁合同上写着一年或者三年，假如没有到期房东要把这个房子收回去，房东必须要支付违约金，大概是房租的10%或者20%左右，甚至有些时候是双倍赔偿租客的。假如房东与租客两方并未签订合同，那么房东可以随时把租客赶出去。

租客在房屋租赁时间到期后如果一直不搬离，作为房东我们是有权将租客强制搬离的，我们在租房子之前肯定是会签订一份租房合同，并且租客也是要缴纳房屋一个月的租金作为押金，假如说租客一直不搬离此出租房，那么就会被视为违反了租房合同的条款，而在这个情况下房东是可以不将原有的押金退还给租客。

如果租客说其不在乎这个租金是否退还，并还未有离开意愿的情况下，房东也是可以拿起法律的手段来维护自身的利益不受损，我们也是可以带上当时签订的租房合同去起诉租客的。

第1种情况，如果合同的租赁时间还没有到期，那么在这个时候，你没有权利要求租客搬离。如果是因为你的原因需要让租客搬离，那么你需要赔偿双倍的押金，这样对于租客来说才算公平，并且你也要给租客留下充足的搬离时间。第2种情况，在合同到期以后，租客没有选择续租，那么你可以直接让他搬离你的房子。要是他不执行，你可以去法院起诉，法律肯定会还给你一个公道。

具体还要看租赁的合同期限是否已经结束，如果合同期限已经结束，但是租客仍然不搬离，那么作为房东可以要求租客在某一段时间内立即办理，不然就是可以到当地的法院提起诉讼了。最好不要通过一些强制性的措施让租客搬离，避免发生纠纷。房东是可以通过合同，很好地保护自身合法权益的。另外在租赁期结束之后，作为租客还需要将租金全部交齐，不然就属于违约行为，需要承担一定的违约责任。

如果租期已经到了，但是租客不肯搬离，作为房东，你可以给他一定的时间，比如说限定三天之内搬走，并且要交清房款，要不然就向当地的法院去起诉。如果在告知期限之内仍然没有搬走，你就可以带上身份证，还有租房合同，到法院立案。起诉要求他还房款，并且要承担一定的违约责任。如果不搬，房东也不要采取强制的措施，要不然会引发更多的纠纷和矛盾，可以直接收集证据，到法院去起诉。

如果说跟租客签订的租房合同已经到期，但是租客还不愿意搬离房子，那么可以给租客三天的期限让他尽快办理房子，并且补缴房款，如果三天之后租客并没有任何的反应，那么可以向当地的法院提起诉讼。向当地法院提起诉讼的理由可以是请求诉前财产保全，这样法院就会封锁屋内所有的东西，租客就不得不搬家，同时还必须要接受法律的制裁，另外还要把所欠的房款跟违约金都要付给房东。