预售合同是正规合同吗

预售合同属于正规合同。同时预售合同还具备一定的法律效力，所以如果出现纠纷，买卖双方也是可以通过法律武器来维护自身权益的，相对来说还是非常靠谱的。另外，预售合同是针对预售商品房使用的一种合同，一般情况下是由房管局统一监制的，签订完合同之后，这个合同还是要交到当地的房管局进行备案存档，相对来说还是很有保障的，买卖双方都需要根据合同当中制定的条款来履行合约。

只要双方签上名字，预售合同也会正式生效的。

不过吧，楼盘如果想要提前预售，必须要获得预售许可证才可以出售的，如果楼盘没有预售许可证，预售合同也是不具备任何法律效应的。

另外，双方签订合同以后，如果有一方单方面毁约，都是需要赔偿另一方经济损失费用的，同时另一方也可以要求继续执行合同内容的，所以一定要慎重考虑好了以后再去签字，同时还要确定合同内容不存在任何问题。

我个人觉得只要我们自己所购买的这个楼盘开发商所有证件都是齐全的，那么它的预售合同也是属于正规合同的，在法律上是受保护的，并且是具有法律效益的。一般情况下，只要我们在预售合同上签完字以后就代表我们这份合同已经具有法律效益了，不论是哪一方违反预售合同在后期都是需要进行赔偿的，因此我们大家千万不要去违反任何合同上的条款规定，避免 发生一切不必要的可能。

虽然说预售合同跟房屋买卖合同有一定的区别，但是从严格意义上来讲也是属于正规的合同，不过要保证你所拿到的预售合同上面有两方的签字，两方分别指的是你本人和开发商。如果说你想贷款购买房子，那么光有预售合同是不行的，因为银行在办理贷款手续的时候，必须要求购房者提供正式的房屋买卖合同，正常情况下，签订预售合同的时间是在购房者缴纳了定金之后，等首付款全部补全之后，才会签订房屋买卖合同。

商品房的预售合同是正规合同，它是商品房买卖合同的一种，是针对商品房的预售而签订的合同。如果你购买的是期房，就要签售预售合同。但是在与开发商签订之前，需要去查询一下开发商有没有取得相关的证件，只有证件齐全了，我们才能够放心大胆的与它签订，要不然以后会发生一些风险，导致你的钱房两空。而开发商只要证件齐全，就能与它签订预售合同，并且还要由当地的房管局进行统一监制。

我觉得只要房地产开发商手续齐全，那么签订的预售合同也是合法的。所以购房者在签订预售合同之前一定要考虑清楚，也要仔细地阅读合同的条款，有一些房地产开发商比较阴暗，会在合同的附加条款中做手脚，如果购房者不仔细阅读就会损害到个人的利益，到时候吃亏的都是购房者。签订预售合同之后就不能够反悔了，否则购房者需要支付一定的违约金，如果由于房地产开发商的原因，购房者不但可以要求退房，还可以索要赔偿。

是的，在你签订预售合同之前，一定要记得仔细的阅读合同的条款，确定没有问题以后再签字，这样才比较靠谱。这种合同肯定具有法律效力，要是以后开发商出现了违约的情况，你就可以按照合同内容提出索赔。如果开发商不予理睬也不赔偿，那你就可以去法院起诉它，你要相信法律肯定会还给你一个公道。我建议你在买房的时候，尽量挑选房地产大品牌的楼盘进行购买，因为这种开发商非常正规，以后也不会发生纠纷。