房屋出租税率是多少

可以分为商铺和出租房两种情况，如果是商铺的话，应该按照5%的利率去缴纳税额。如果是个人出租房的话，根据个人月租金没有达到5000块钱的，它的利率应该是4%。

如果是租金超过5000元包括5000元但是又在2000元之下的，利率应该是在8%。当然如果他的租金已经超过2万元包括2万元，它的税率就是10%。如果是第1次去缴纳税，那么房主应该持房产证或者是一些合同和协议以及相关的证件去当地的有关部门缴纳税额。

房屋出租的时候需要缴纳的税费是有很多的，比如说有房产税，营业税，个人所得税和印花税这4个税费，其中房产税的税率大概是租金的12%，营业税的税率是租金的5%，如果说每个月的租金小于800元，那么是可以免交营业税的，印花税大概是在1元左右，个人所得税的税率是房屋租金的20%。如果说出租房子的人需要缴纳营业税，那么在实际缴纳的时候可以分为三个档次进行缴纳，比如说7%，5%和1%，具体的档次是根据城市等级进行划分的。

并不是固定的，主要有两种情况分别为商铺和居民住房。如果房屋的类型属于商铺，那么出租的税率会高一些，一般情况下是占租金收入总额的5%。如果房屋的类型属于居民住房，那么出租出去的税率会稍微低一些，一般情况下是占租金收入总额的4%。如果想要了解具体的情况，可以到当地有关部门咨询一下，毕竟不同城市的政策也是不一样的，而且还需要结合自身的实际情况来计算。

房屋出租税率包含的税项也是比较多的，第1个就是营业税，营业税的税率一般都是租金收入总额的5%，不过起征点是2万元，第2个就是城市维护建设税，这个一般是实际缴纳营业税额的7%，但是每个地区的税率也是有一些区别的。第3个是教育费附加费，这个是实际缴纳的营业税额的3%，第4个就是房产税一般都是租金收入总额的12%，第5个是个人所得税，这个一般都是应纳税额总额的10%

第1种情况，商铺。它的利率比较高，是5。0%。第2种情况，居民住房。在租金没有达到5000元的情况下，利率就是4。0%。在5000元至20,000元之间，就是8。0%。在20,000元以上，就是10%。你可以结合自己的实际情况进行计算，你一定要记得按时缴纳税费，到了固定的时间以后，你就要去当地的房管局进行缴纳。工作人员会帮忙把税费计算出来，你直接交钱就可以了。

房屋出租的税率大概在3%~5%，一般大型的房屋都会收税的，如果是个人类型的出租因为本身房租就不够，所以就不用交税。

我们要养成良好的交税钱习惯，是每个公民应尽的义务和责任，只有按时的交税钱才能让国家发展得更好，然后国家反而会对每个人有很好的福利。这些都是相互的作用，同时要了解税收的基本条件。不同面积的房子税收也不一样，这个可以去当地的税务局来进行询问。