房贷方式哪个更划算

现在购买楼房一年比一年金额更贵，很多家庭都是用贷款的方式来购买房屋。一般情况下贷款会分为两种，一种是等额本金还款，还有一种是等额本息还款，这两种方法都是各有利弊。

相比较而言，等额本息的方式会比较好一些。这样会把所有贷款金额都平分到每一个月里边，然后逐月还清。大多数房贷都是通过这种方法来还的。不过不管是通过哪一种方式来进行还款，都是需要通过大家的努力来完成的。

还房贷有两种方式，一种就是按照等额本息，还有一种就是等额本金，这两种方式相比较，等额本金会稍微划算一些，因为等额本金的利息会少很多。举个例子，如果你现在向银行贷款了40万，按照公积金的贷款利率，选择等额本息，总的支付利息就是144,507元。而选择等额本金的还款方法，总的利息是130,541元，很明显会少交14,000多。当然是等额本金更为划算，能够帮你减少更多资金。

从利率来看肯定是选择公积金贷款比较划算，因为银行对商业贷款和公积金贷款给出的利率是不一样的，商业贷款的利率是在4。9%，公积金贷款的利率是在3。25%。对于想要贷款购买房子的人来讲，一定要能够了解贷款的利息跟贷款的利率是有很大的直接关系的，另外跟后期的还款方式和还款年限也有一定的关系，所以最好是让工作人员计算一下两种还款方式每个月需要偿还的金额是在多少，这样才能知道哪种还款方式比较适合自己。

房贷的方式没有哪个更划算，只有适合自己的才最划算。现在房贷可以商业贷款，也可以使用公积金贷款。如果自己有公积金那么公积金贷款就划算，如果没有公积金就选择商业贷款。

然后商业贷款也有等额本息和等额本金的还款方式，两种方式一个是每个月还相等的钱，另一个是每个月递减。不过最后算下来的利息也差不多。如果自己手里资金充裕选择哪种方式都可以，有些东西不要斤斤计较。

现在房贷方式分为两种，很多人在申请贷款的时候，都会根据个人的资金实力考虑清楚，选择合适的。如果想要减轻每个月的还款压力，那么选择等额本息的还款方式就最好不过了，因为这种贷款方是所承担的还款压力比较小，每个月的还款金额都是差不多的。如果想要还款的总利息费用更少，那么选择等额本金的还款方式就非常的好，因为这种还款方式前期还款的金额比较多，所以对个人的资金要求也是比较高的。