贷款100万25年月供多少

一般如果大家要贷款100万，那就需要通过商业贷款来进行申请了，公积金贷款的额度是有一定的限定的。不过还是可以先大概的计算一下月供的，先计算一下商业贷款的月供，商业贷款的贷款利率是4。9%，等额本息的还款方式计算出来的月供就是5787。79元，如果大家可以通过公积金来申请贷款，那贷款的利率是3。25%，计算出来的，月供是4873。16元。这两种方式计算出来的月供是有区别的，很明显，通过公积金贷款需要还的利息是少很多的。

近几年办理买房贷款的家庭还是比较多的，公积金贷款25年的利息是3。25%，计算下来贷款100万每月的还款金额是4873元，商业贷款25年的利息是4。9%，计算下来贷款100万每月的还款金额是5783元。

无论选择哪种贷款方式，贷款期间都得出示征信报告、银行流水、房产证等等材料，还有就是成功办理贷款后，不能出现逾期不还的情况，逾期不还会影响到个人的征信，长时间不还款银行还会查封你的房产，可以说是非常严重的。

100万的贷款金额其实已经算是比较大的，如果是商业贷款25年，那么利率要达到5。07%。现在很多人可能都是贷款买房的，这个时候如果你有公积金那肯定还是优先考虑公积金的。实在没有公积金，那也只能考虑使用商业贷款了，如果按照这个利润进行计算，月供的金额要达到7741元。当然在办完了贷款以后，如果我们的积蓄比较多，也可以选择提前去偿还贷款，提前偿还贷款也是很划算的。

如果说大家想要贷款100万，那么首先要搞清楚自己的贷款利率是多少，目前商业贷款25年的利率应该是4。9%，也就是说每年的利息要达到49000元。在计算月供金额的时候，我们还要计算出我们每个月的应还本金金额。计算的方法其实也不是特别的难，就用100万的本金除以25年，这个结果是每年的本金金额，然后再除以12就可以了。按照这个利率计算，每个月的月供金额应该是6270元。

第1种方式，你可以选择商业贷款，利率为4。90%，总利息是736,336元，月供是5788元。第2种方式，你可以选择公积金贷款，利率是3。25%，总利息是461,949元，月供为4873元。不管你选择的是哪一种方式，每个月的还款压力都比较大，你一定要记得预留出足够的资金用来还款。一旦出现了逾期，就会对你的信用造成影响，以后想要再申请贷款就很困难了。