房贷36万20年月供多少

第1种方式大家可以通过商业贷款来进行计算，贷款20年也就是说明贷款的利率是4。9%，选择的是等额本息的还款方式，计算出来月供是2356元，总的利息是205439。66元，第2种方式大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3。25%，同样的是选择等额本息的还款方式计算出来，月供是2041。9元，总的利息就是130057。14元。通过这两种方式计算出来的月供大家可以对比一下，选择一个合适的贷款方式。

商业贷款20年的利息是4。9%，计算下来房贷36万20年的月供是2356元，近几年国内的房价是非常贵的，很多朋友都需要贷款买房，但是贷款的要求是非常严格的，不是轻易就能贷款成功的。

必须出示近半年的银行流水，每月都得有固定收入，固定收入必须是还款金额的2倍，还有就是只有大产权的房子才能办理贷款业务，在买房的时候还得注重产权问题，不小心买到小产权的房子是非常麻烦的，很难转手卖出。

这个肯定也是要看实际情况的，比如说我们要看一下你是是商业贷款还是公积金贷款。商业贷款的利率肯定要比公积金贷款的利率高，所以每个月的月供金额也会多很多的。如果是按照商业贷款的利率来进行计算，每个月的月供金额应该是2647元，如果是按照公积金贷款的利率来计算，那每个月的月供金额只有1173元。如果想要办理贷款，可以到当地的银行先去咨询一下。

我们可以以商业贷款来举例说明商业贷款20年的利率是5。4%，如果按照这个利率来进行计算，那每年的利息应该是19440元，每个月的利息就是1620元。接下来我们需要算一下每个月的本金是多少，计算的方法其实也是非常的简单，用36万的本金除以20年，再除以12个月算下来每个月的本金应该是1500元。也就是说我们每个月的月供金额应该是3120元。

如果你选择的是公积金贷款，那后期的还款压力会稍微小一些，因为它的利率比较低，就只有3。25%。用3。25%乘以36万元，计算出来的总利息是130,057元，每个月的月供是2042元。如果你选择的是公积金贷款，那它的利率就是4。90%，总利息是205,440元，月供是2356元。要是你的单位不帮你缴纳公积金，那你就只能选择这一种方式了，它的还款压力会更大一些。