贷款50万10年月供多少利息多少

第一，先计算公积金贷款的利息和月供，公积金贷款10年贷款的利率是3。25%，计算出来月供是4885。95元，总的利息是86314。17元。第二，计算商业贷款的月供和利息，商业贷款贷10年的利率是4。9%，计算出来月供是5278。87元，需要支付的总的利息是133464。37元。贷款的月供主要还是和贷款的年限是有很大的关系，大家选择长期的贷款利率都是固定的，贷款的年限越长，那需要还的月供就越少。

如果是商业贷款，那房贷利率为4。9%，总共需要支付银行13。34万元利息，平均每个月连本带利需要归还银行5278。87元。但是如果申请的时候公积金贷款，那房贷利率就为3。25%，那总共需要支付银行8。63万元的利息，每个月连本带利需要归还银行4885。95元。

目前我国有商业贷款和公积金两种贷款方式，贷款的利率是不一样的，所以需要支付银行的利息额度也就不同。

贷款50万10年等额本金的还款方式第一个月需要还款6208元，后面随着月数的增加每月还款的费用也会逐渐减少，选择等额本金的还款方式需还款的总利息就是133464元左右，不同的还款方式也是影响到利息的缴纳的，要想计算出准确的月供和准确的利息最好还是先到当地的各家银行了解一下贷款利率。

银行贷款利率越高需要承担的总利息缴纳金额就会越高，并且据我了解不少家银行的贷款利率已经上涨了接近20%，也有几家银行贷款利率上涨幅度是比较小的，你可以在对比之后再做选择。

每个月需要向银行偿还的固定金额，大概是在5270元左右，这里面包含了本金的费用和利息的费用，如果是光计算利息的金额，那么10年下来需要偿还的总利息大概是在133,000元。在选择还款时间的时候，我觉得要先考虑一下自己的还款能力，然后再让工作人员计算一下具体的还款金额，尽量选择一个对自己来讲没有生活压力的还款年限，比如说10年的还款年限有一些压力，那么可以选择15年的还款年限。

其实现在如果只是贷款十年，那么利率也不算是特别的高，通常公积金贷款的利率大概只有2。73%左右，如果是使用公积金来办理贷款，每个月的月供金额是只有1320元的，每年产生的利息就是13140元。大家如果还没有工作，那么将来在找工作的时候一定要找这种有五险一金的公司，因为有了公积金以后你将来买房肯定是相当划算的。即使不想贷款买房也可以提取自己的公积金，特别的好。

因为贷款的时间比较短，所以每个月的还款压力应该会比较大，你也要结合自己的经济能力进行考虑。如果你选择的是公积金贷款，工作人员给出的利率应该是3。25%，用3。25%乘以50万元，计算出总利息为86,314元，月供是4886元。如果你选择的是商业贷款，那它的利率肯定会更高，为4。90%，总利息为133,464元，月供是5279元，很显然选择后者的还款压力会更大。