按揭60万20年月供多少

现在大家更多的还是愿意通过公积金来申请贷款，主要是利率稍微低一些，算出来总的利息也会少很多的。我们就可以先通过公积金贷款来进行计算，20年的贷款利率都是3。25%，计算出来的月供就是3403。17元，另外大家也可以通过商业贷款来进行计算的，20年的贷款利率都是4。9%，计算出来月供是3926。66元，通过这两种方式计算出来月供还是有一定的差距的，而且需要支付的总的利息也是不同的。

如果分20年还款，那还款的利率一般都是按照4。9%来计算，那总共需要归还银行34。24万元的利息，再加上60万元的本金，总共是归还银行94。24万元，平均计算下来，每个月是连本带利归还以后3926。6元。

不过吧，就是按照等额本息的计算方式来计算的，如果你选择等额本金，那你每个月的还款额度是不固定的，等额本金在一开始的还款额度较高，但是到了后面，还款额度会变得越来越低的。

按揭款60万分20年去还的情况下每个月需要承担的费用还是比较高的，我们在计算月供的时候是需要提供准确的贷款利率的，由于您提供的信息不是特别完整，我们只能按照最基本的长期贷款利率4。9%去计算，如果您选择的是等额本息的还款方式，每月连利息需要承担的费用是在3926元左右。

对于普通白领来说每月还么一笔费用承担的压力还是比较大的，建议你在办理贷款的时候与银行的工作人员先做了解，选择一套适合自己的贷款方式，这样也可以给自己减去一些还款压力。

月供的金额大概是在3900元左右，在计算月供金额的时候，我是按照商业贷款的利率进行计算的，目前银行制定的商业贷款利率是在4。9%，不过这个利率仅限于购买首套房子，如果是二套房子，那么会在4。9%的利率上上浮10%~15%的幅度。如果说目前贷款人正在缴纳公积金，而且也符合公积金贷款的条件，那么是可以选择公积金贷款的，用公积金贷款利率计算下来，月供的金额大概是在3400元。

现在越来越多的人在买房的时候会选择办理贷款，而贷款的方式是有两种的，具体选择哪一种要看实际情况，当然如果能够使用公积金的肯定是最好的。现在如果大家是使用公积金来办理的贷款，那么贷款65万分20年来偿还，每个月月供金额只有2080元。不过想要使用公积金来办理贷款也是不容易的，必须要满足相应的条件，例如说你的公积金缴纳时间要超过半年以上。

如果你有公积金，那你就可以选择公积金贷款，它的利率比较低，所以也不会增加你的还款压力。贷款的时间为20年，利率应该是3。25%，用60万元乘以3。25%，计算出来的总利息是216,762元。再把利息跟本金相加，除以240个月，每个月的月供就是3403元。如果你没有公积金，那就只能选择商业贷款了，它的利率比较高，是4。90%，最后需要支付的总利息为342,399元，月供是3927元。