电梯房公摊面积一般是多少

这个也是要看电梯房的了，像现在高层住宅的电梯房公摊面积会稍微多一些，基本上是在15%~20%之间，但如果是多层的电梯房公摊面积大概是在5%~12%之间，但如果是商业的电梯房公摊面积一般就比较多了，公摊面积最起码是要达到20%~40%的。现在大家要想了解房子的公摊面积都是可以直接咨询相关的销售人员，主要是房子都是有电梯，这个电梯都是要算上公摊面积的。

电梯房公摊面积是要根据楼层的高度来判定的，不同的楼层高度不同的设施情况，公摊面积也都是不一样的，没有具体的数字标准。

首先就是要看看这个楼房的总高度是多少，假如是10层左右的电梯房，公摊面积应该是电梯房当中最小的一个系列，大概公摊面积是在15%~20%之间。假如这个楼盘的总高度达到了20层左右，那这个公摊的面积应该是在20%~25%之间，30层左右的房子，公摊面积可以达到25%以上。

电梯房的公摊面积正常在18%到25%，也就是说楼层越高，公摊面积就越大。在买房的时候一定要注重公摊面积，因为公摊面积越大，实际面积就越小，非常影响入住环境。不小心买到公摊面积大的房子是非常亏的，所以大家在买房的时候，一定要让销售人员帮忙计算实际的公摊面积，如果公摊面积超标，一定要拒绝购买，并且在购房合同上一定要明确说明公摊面积的大小。

现在绝大多数开发商建筑出来的楼盘都属于高层，所以必须要使用到电梯，当然对于电梯房公摊面积是多少这个没有固定数据，因为要看开发商当时建筑房子时规定的公摊系数是多少。正常30多层房子公摊系数应该在20%左右，也就是说这个房子得房率是80%左右，当然如果低于75%，这个房子我个人就不建议楼主购买了，因为实际拿到手的房子面积很小，这种房子购买是很不划算的。

这个是根据电梯房的楼层进行决定的，比如说三十几层的电梯房公摊面积一般是在15%~20%。十几层的电梯房公摊面积一般是在5%~12%，六层或者七层房屋公摊面积一般是在25%上下。在购买房子的时候，对于公摊面积是一定要了解一下的，因为公摊面积也是需要支付费用的，如果说公摊面积比较大，那么后期能够真正利用上的面积是相当小的，所以会影响到一定的居住舒适度。

正常情况下，高层住宅电梯房的公摊在20%左右，30层以上的一般在25%左右。

但是吧，这个数据也不是固定的，如果你想要知道具体的公摊面积大小，那你在购买房子的时候，可以直接咨询工作人员的，同时在收房的时候，也是需要进行测量的，如果房子的面积大小存在偏差，你是可以拒绝签收的，同时还可以要求开发商退还押金和偏差额的，如果开发商不愿意，你还可以直接到当地法院去上诉的。

电梯房的公摊面积一般都是在15平米1~20平米左右，不同的楼盘，它的公摊面积是不一样的，要看这个楼盘的设计是怎么样的。而且不同的户型它的公摊面积也是有区别的，比如说有的房子是两户一梯的，有的房子是四户一梯的。显然四户一梯的房子，它的公摊面积是小于两户一体的。房子的公摊面积越小，那么我们的得房率应该是越高的。所以在买房子的时候，要好好看一下公摊面积。

电梯房的公摊面积一般在十几平米到20多平米之间，这个还要根据一层楼里面有几家住户，如果住户越少证明公摊就越小。如果公摊面积太大建议不要购买，因为会花很多额外不必要的钱。

如果有板楼最好买板楼，一般板楼的公摊面积特别小可以忽略不计，有的人还不习惯坐电梯，觉得电梯很不安全。大家在选购房子的时候还要考虑到小区物业管理水平，如果管理不好小区也会进小偷的。

电梯房的公摊面积根据实际的大小，会有差别。一般在几平米到几十平米都有，这就看户型的设计，有的一层楼住户多，公摊面积就会大。如果是一层楼，只有一户的话，那么公摊面积肯定会小，电梯楼的唯一不好地方就是公摊面积还要收费。

所以大家在购买电梯楼的时候，一定要问清楚公摊面积多大，是不是和我们购买。公摊面积太大，那么建议大家还是不要购买这样的楼房，因为大部分的面积都用不到。