20万贷款30年月供多少

月供的金额肯定不固定，因为要看你选择的是哪一种贷款方式，现在有两种方式可供选择：第1种方式是公积金贷款，它的利率是3。25%，用20万元乘以3。25%，计算出来的总利息为113,349元，每个月的月供是870元。第2种方式是商业贷款，它的利率就比较高了，是4。90%，你需要支付的总利息为182,123元，每个月的月供是1061元。我个人觉得你的贷款金额比较小，所以没有必要选择30年的时间，你可以选择10年或者是20年。

现在的贷款方式主要是分为两种，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，如果是公积金贷款，30年的利率是在5。7%左右，而公积金贷款30年的利率是2。79%左右。

假如说我们是使用的自己公积金去办理的贷款，那么20万的贷款，每个月月供的金额应该是在1040元的，但如果你是商业贷款，每个月月供的金额要高达2770元。不过大部分的人其实没有公积金或者是不满足公积金贷款的条件，那这时候只能够使用商贷了。

月供额度不是固定的，如果按照房贷利率为4。9%来计算，那每个月需要连本带利归还银行1061。45元，但是如果按照房贷率为5。39%来计算，那平均每个月就需要连本带利支付银行1121。81元，房贷的利率越高，你需要支付的利息额度就会越高。

另外，还款时间尽量不要超过15年以上，如果超过15年以上，那你需要支付的利息将会高达本金的一半的，是非常的不划算的。

贷款20万，分30年来还，每个月还款的压力并不是特别大。如果采用商业贷款的形式，按照现在的基准利率是4。9%，选择等额本息的还款方法，每个月只需要还款1061元，还款压力还是比较小的。如果采用的是等额本金，这种还款方法总的利息是147,408元，一开始每月还款是1372。而采用公积金贷款，因为基准利率是3。25%，选择等额本息，每月需要还款870元。

20万的贷款分30年还清并不会有很大的还款压力，比如说现在大家可以选择商业贷款，选择等额本息的还款方式，那每个月的月供只有1061。45元，不过需要还的利息是有182123。24元，另外大家也是可以选择公积金贷款，30年的贷款利率就是3。25%计算出来每个月只需要还870。42元，虽然还款的压力不是特别大，但是算出来总的利息还是相当多的，贷款的额度比较低，选择30年的贷款年限还是不太划算的。