电梯到寿命了谁给换

当然是业主来更换电梯也是有使用寿命的，到了报废年限之后，业主可以申请公共维修基金来更换电梯，如果公共维修基金的费用不够，那么剩余的费用就需要所有的业主来承担。现在大部分电梯的使用寿命基本上是在15年左右，而房子的最长寿命已经达到70年，那么就意味着在这70年之内，最少要更换三次电梯。但是在使用的过程当中，一定要及时保养电梯，这样才能够延长电梯的使用寿命。

 电梯到寿命，可以申请使用房屋维修基金来更换电梯，还可以业主来自筹的。

但是吧，如果打算申请房屋维修基金来更换电梯，物业就必须要组织业主投票，超过2/3业主同意以后才可以使用维修基金更换电梯的。如果没有2/3的业主同意，那电梯到了寿命以后，各位业主就只能够爬楼梯了，不过一般情况下，楼盘的动迁之前，电梯都不会到使用寿命的。

如果小区的电梯是二手的，那你还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的，可以要求开发商负责。

首先呢，就是要看看你所住的地方是什么场所，如果是在小区里面，电梯到了寿命之后，一般是由物业公司负责更换。因为我们在买小区楼房的时候，都向物业公司缴纳了高额的维修基金费用，而这个费用里面不仅包含了电梯的使用费，电梯的维修费还有更换费用，所以电梯的寿命到了之后，直接由物业公司向上级申报，然后由上级拨款进行更换。如果是自己家里的电梯出现了损坏，或者寿命已经到了，那就没有什么好讲的了，自己去买新的电梯更换即可。

根据现在的物权法相关规定，如果说小区里面的电梯使用寿命到期了，想要更换，所有的费用都是由业主来分摊的。因为小区的电梯在产权上其实还是属于全体业主共同拥有的，所以说不管是维修的费用还是更换的费用，都是应该由产权人来分摊的。电梯的使用寿命到了之后一定要及时更换，要不然就会存在一定的安全隐患。但是如果说在买房子时，物业公司跟业主之间签订的合同当中说明了电梯的更换费用由物业来出，那么这个时候业主是不需要负责的。

在你购买房子的时候，肯定缴纳了住房维修基金，那么在这种情况下就可以动用这一笔资金了。在动用之前，物业肯定会给出一个解决方案，然后让全体业主进行投票。只要有2/3的业主同意了这个方案，那么这个计划就可以实施了。要是住房维修基金不够用了，那多出来的那一部分费用就要由业主来承担，如果你居住的楼层比较高，那你就需要多支付一些费用，低楼层的住户可以少支付一些。

现在很多住宅楼层都比较高，所以通常都会使用电梯，而电梯有一定的使用年限，到了年限必须更换，否则就会存在安全隐患。根据相关的规定，小区配套设施的维修资金属于业主所有，这时候我们可以动用维修基金，需要向有关部门申请，然后批准了之后，我们就可以拿着维修基金去购买新的电机。但是维修基金不够的情况之下，就需要由业主来分摊，按照每个楼层的使用比例，进行合理的分配。

电梯的使用寿命如果已经到了，我们肯定是需要联系物业部门进行处理的，如果说业主们都是正常缴纳物业费的情况下，物业对于电梯的保养也是不会忽略的，但假如说业主一直拖这不缴物业费，那么对于电梯的管理相对来说比较少了。正常情况下物业部门都会定期的对电梯进行维修和保养，这样才能保证电梯的正常运作，如果说电梯不进行定期保养，那么存在的安全隐患就会比较多。

正常情况下，都是利用小区业主缴纳的公共维修基金重新更换电梯的，不过在动用公共维修基金购买新电梯之前，物业公司必须要跟小区里面所有的业主进行协商，得到所有业主的同意之后才能够动用这笔资金。要是说物业公司收取的公共维修基金无法承担电梯的费用，那么需要向各位业主再次收取一定的电梯购买费，等电梯购买费和安装费全部筹备齐全之后再考虑更换电梯的事情。

通常电梯的使用寿命都是比较长的，如果说小区里面的电梯使用寿命已经到期了，那这个时候我们可以找到小区里面的物业。一般负责任的物业都会帮我们去更换小区的电梯，当然这个费用肯定是要业主来进行平摊的。有些老小区可能是没有物业公司的，这时候我们也可以去找政府的相关部门，毕竟现在的小区业主都是缴纳了公共维修基金的，这个时候我们就可以动用这笔钱来更换小区的电梯。