房产证面积是建筑面积吗

房产证上的面积就是房子的建筑面积，我们房子的总额就是根据建筑面积来计算的，建筑面积当中包括了房子的实际使用面积以及房子的公摊面积。购买房子的时候，还要考虑其他两个面积，公摊面积是指公共区域的面积，包括楼梯间，电梯间以及配电间所占领的面积。现在能够听到很多人说自己购买了100平米左右的房子，其实这个面积就是建筑面积，但是实际使用面积大概才只有80平米左右。

房产证上的面积就是建筑面积，建筑面积也就是房屋的总面积，总面积包括了房屋的实际使用面积和房屋的公用面积，现在的房产正上一般也会标注这两种面积。

我们现在的房子都是带电梯的小高层，所以公摊面积里也就是指公共区域的面积，而公共区域又包括了楼梯间，电梯间以及配电间所占的面积，现在商品房和以前的商品房不一样，现在的商品房公摊面积可以达到20%左右，而以前的老房子公摊面积很小，基本上都是按实际面积计算的，所以，在购买房屋的时候要先问清楚房屋的公摊面积是多少，多比较比较，找到最划算的再购买。

房产证上面的面积其实就是指的房屋的实际建筑面积，这个面积当中是包含房子的实际面积，公用面积和套内墙体面积。正常大家在购买房子的时候是要了解清楚房子的实际面积，知道了实际面积之后才能了解清楚房子的公用面积。公用面积小，这个房子购买才会更加的划算一些，如果大家购买一套100平米的房子，公用面积就达到了30平米，那算下来肯定是非常不划算的，加上现在房子的价格也比较贵，大家在购买之前也是要提前了解清楚的。

房产证上的面积其实是包括了房屋的实际面积和房屋的公摊面积，也就是说这两个面积相加起来才是房产证上的面积数。现在我们在购买房屋的时候，想要计算出房屋的实际面积和公摊面积也是比较简单的，我们可以直接使用卷尺去测量出房屋的长宽高，在量出这个数值之后相乘起来就可以计算出房屋的实际面积了，再用房产证上的面积减去这个实际面积，就可以得到房屋的公摊面积数。

房产证上面的面积其实就是建筑面积，建筑面积是套内的实际使用面积以及公摊面积的总和，这个我们是一定要搞清楚才行的。比方说我们买了一套房子，房产证上面的面积是120平米，那其实我们的实际居住面积是没有120平米的。因为这个120平米里面还包含了一些公摊面积，公摊面积具体是多少那我们需要看实际的勘测报告，通常高层住宅房的公摊面积会稍微的大一点。

房产证上面显示的面积确实是房屋的建筑面积，很多人对于这一点可能都不是特别的清楚，大部分人以为房产证上显示的面积就是实际可以利用的面积，其实这么理解是错误的。想要知道房屋可利用的面积是在多少也并不难，直接用建筑面积减去公摊的面积，但是由于公摊面积没有写在房产证上，因此很多人不太了解公摊面积如何计算公摊面积，计算的方式就是用建筑面积乘以公摊的系数。

现在人们都需要买房，买房是一个刚需，而且买房子的时候会有一个房产证。房产证是自己拥有这套房产的一个凭证，所以上面的面积肯定是买房的时候建筑面积。因为我们买房建筑面积是多少，就按照建筑面积收费的。

所以在卖房子的时候，也会按照建筑面积来进行收费，如果不是建筑面积，那么我们在卖房的时候就会亏很多钱。这些政府国家都会为我们想到。所以很简单的道理，其实想想就明白。