买房子可以住多少年

现在开发商建筑出来的商品住宅楼正常情况下产权时间都是70年，也就是说这70年你可以正常居住，前提是房子本身不存在质量问题。如果居住30年之后发现房子出现质量问题，那么政府会将这个小区进行拆迁的，当然拆迁时候会给予被拆迁用户相应补偿，也会重新进入房子分配给被拆迁用户的。如果房子居住70年之后没有发生任何质量问题，那么业主可以继续居住，而且是免费居住。

这个还是要看房子本身是有多少年的产权的，正常大家购买的商品房，那房子的产权年限都是70年，那这个房子就是可以居住70年，但也有一些公寓的产权年限只有40年，那房子也只能居住40年。房子到期之后当然也是可以进行续期的，像商品房的70年产权到期，大家需要先提交相关的申请，而且还需要支付相应的土地费用，然后大家还是可以继续入住的，不过这个也是要看房子的质量问题，如果房子质量出现问题，那肯定是没有办法继续入住了。

我们在购买房子的时候，它的使用年限是70年，正常情况下，房子居住这么长时间，基本上不会存在太大的质量问题，要是年限已到我们可以去相关的单位办理延期居住。当然目前在市面上也是看到很多比较老的房子，那这种房子基本上被定义为危楼了，像这种房子最后政府都会对进行拆迁处理。基本上像拆迁的时候，拆迁户都会给予相应的补偿，到时候也是会有新的房子分配。

如果我们的房子有房产证，那么产权年限就是70年的，也有一些房子的产权年限是40年或者是50年的。有一些房子住的时间还是蛮久的，如果产权年限到期之后还想继续居住在这个房子里面，我们就必须要到当地的政府进行申请，还要缴纳土地出让金。但是如果到时候房子在政府的拆迁范围之内，我们必须要办理房子，当然政府也会给予一定的补偿，补偿的费用肯定是不固定的，到时候会有专业的人员跟我们沟通。

一般来说，如果你购买的是商品房，能够住70年的时间，而且现在很多的房子工程质量都是非常不错的，能够保证使用到这么长的时间，都不会出现质量的问题。在70年之后，即使到期了，只要房子没有任何问题，你还可以向政府有关部门申请续期，然后继续住在这套房子里面。而有些房子的产权年限就少一些，是40年到50年，比如说一些商铺或者公寓房子，因为它们的土地使用年限就是40~50年。

这个并不固定，要看你购买的是哪种房子，现在就只有两种类型的房子：第1种，大产权房。它的产权时间为70年，也就是说你可以居住70年的时间，到期以后还可以进行续租，这样这套房子就可以继续居住了。第2种，小产权房。它的产权时间在40年至50年之间，这种房子没有房产证，后期也没有办法进行出售，所以我不太推荐你购买。在你经济能力允许的情况下，肯定要购买大产权的房子。

现在大部分的房子都是有产权的，而且很多房子的产权都是70年，也就是说买了这个房子以后我们至少是可以居住70年的。70年的产权如果到期了，我们就需要到相关的部门去办理续期手续，这样还可以继续居住。不过事实上70年以后大部分的房子可能都不能居住了，毕竟其十年以后这些房子肯定是比较老旧了，说不定可能都成为危楼了，到时候肯定还是要让政府来拆迁的。

现在的房子其实都是有产权的，而且很多的房子产权都是70年，也就是说这个房子买过来以后，我们最少是可以居住70年的。不过70年以后大家也不要害怕，因为70年以后只是这个土地的使用权到期了，本身这个房子还是我们个人的财产，所以我们还是可以去相关部门办理续期的。不过70年以后房子肯定也是不能住人了，到时候这些房子肯定还是要再次面临拆迁的。