北京哪些房子不限购

如果想要在北京这边买房，那么可以考虑购买北京的公寓房，现在北京这边的公寓房其实是不限购的，而且现在北京这边本身的公寓房也是比较的多，大部分的房子价格也不算是特别的贵。最近这几年国家也是相继出台了很多政策，主要还是想控制一下房价。但是公寓房其实是不受这些政策影响的，也就是说大家只要有钱那是可以随便购买的。当然我们在购买公寓房的时候，也是要多看一看，多比比的。

北京的确是开始推行了限购政策，但是并不是所有的房子都是限购的，公寓房和商铺房是不限购的，只要你有足够的经济能力，想要购买多少套房子都是可以的。

但是吧，目前我国只有首套住宅跟二套住宅可以申请房贷购买，购买三套住宅的时候，就必须要一次性支付全部房款了，所以在购买房子的时候，你还是需要考虑到个人的经济能力的。

另外，我国房贷利率已经上浮了，同时审核要求也比以前严格了很多，如果需要申请房贷购买房子，最好是先去当地银行进行咨询。

北京当然也是有房子不限购的，比如说大家购买酒店式公寓，商铺或者是写字楼都是不限购的，但如果大家购买的是70年产权的房子，那都是限购的，必须要符合相应的条件才可以进行购买，一般商业用房的土地性质都是40年到50年，价格会比商品房的价格便宜一些。不过购买商业类型的房子申请贷款也会更加的严格一些，大家要想在北京购房主要还是要考虑个人的购房能力，房价比较贵，如果个人的经济条件还是挺不错的，是可以在当地投资一套公寓的。

在北京如果你购买的是商铺或者酒店式公寓，包括写字楼等等，这些房子就不限购。一般这种房子是商业用房，它的土地使用年限是40年到50年，这种房子可以用来注册办公，供商业使用，也可以用于居住，所以就有商住两用房，是一种宜商宜住的房屋类型。很多外地人在北京因为户口的原因不能购买房产，会选择投资公寓，导致现在投资公寓的市场环境还是非常不错的，公寓的价格也得到了上涨。

北京的所有房子都是限购的，通过这样限购的方式可以让那些更需要买房的人有机会购买，所以房屋限购还是非常好的一个政策。另外大家如果想要在北京购买房子的时候，也可以根据自己手里的资金来选择房屋的位置，毕竟不同的位置在价格方面也会有很大差别。

但是不管居住在哪里，周围的设施环境一定要考虑在内，即使住在郊区，周围设施便利也会为我们出行创造许多便利条件。

北京这个城市对房子限购政策是比较严格的，外地用户要想在北京当地购买房子必须要符合规定的要求。当然北京也有一些房子是不限购的，那就是公寓房，只要家里资金条件优越，可以多购买几套用来做投资。目前值得投资的公寓房是首创芭蕾雨逸景，这个公寓房每平米售价是18000元，在北京当地来说房价算是便宜的；当然也有一些公寓房价格很高，比如和平里8号每平米售价是58000元。

北京当地的公寓不限购，只要你有充足的资金，想买多少套公寓都可以。在购买之前，你可以先了解一下当地的各大楼盘，然后再做决定。你肯定要尽量挑选地理位置好的楼盘进行购买，因为这种房子的升值空间会比较大，对于你来说非常划算。你可以对这些公寓进行简单的装修，然后再把它出租给别人居住，每个月都能够获得丰厚的租金收入，现在在北京很多年轻人都会选择租赁公寓。