首套房利率5.88合法吗

目前我国房贷利率已经上浮了，房贷利率5。88%是合法的，但是也不是所有人自己的房贷利率都为5。88%，这个要看你所在的城市跟个人资质来决定的。

如果你个人有缴纳住房公积金，那你可以申请公积金贷款的，房贷利率一般在5%左右，但是如果你个人没有缴纳住房公积金，那你就只能够申请商业贷款了，现在商业贷款的利率是非常高的，而且就目前的消息来看，商业贷款的利率还有可能会继续上浮的。

首套房贷利率5。88%，当然也是合法的，现在各个银行的首套房贷款利率是不定的，各个银行的房贷利率也都是根据国家的基准利率来定的，现在国家的基准利率是4。9%，而基本上房贷利率也是需要达到5。88%的，现在大部分银行的房贷利率都会在基准利率的基础上上浮20%。大家要想申请房贷肯定是要提前了解清楚各个银行的贷款利率，这个是要结合实际情况来看的，在申请贷款的时候尽量还是要选择贷款利率低的银行。

首套房的利率达到5。88肯定是合法的，在办理贷款的时候，你可以先去银行咨询一下，一般银行给出的利率肯定都是政府允许的利率。不过首套房5。88的利率已经确实是比较高的了，很可能你贷款的时间比较的长，另外一个就是你是选择的商业贷款。但是现在每个银行的贷款利率其实都少，都是有一些差异的，在办理贷款之前我们可以先咨询一下每一个银行，看哪个银行的利率最低。

贷款购买房子时，银行确定的房贷利率并不是由银行内部决定的，所以我觉得5。88这样的利率是非常合法的。由于最近已几年国家发展的速度是比较快的，所以房贷的利率也有所上浮，近期商业贷款的利率是在4。9%，公积金贷款的利率是在3。2%，这是首套房子的贷款利率，如果是购买第2套房子，那么商业贷款的房贷利率会在4。9%的基础上上浮10%~15%左右，上浮之后的利率可能高于5。88%。

首套住房的利率如果达到5。88%的程度，肯定是不合法的，即便是在没有执行新政策的情况下，首套房的利率高达5。13%也就是最高了，所以不可能达到5。88%。按照我国央行的贷款比例来看，大多数城市当前的贷款利率都是4。9%，而且是按照最长的贷款年限来计算。那么在次套房的贷款比例上，要比首套房增加了10%左右，所以按照次套房的利率来计算，也只是5。13%，达到5。88%绝对是不合法的。