买法院拍卖房风险太大

买法院拍卖房是承担着一定的风险的，法院拍卖房的价格的确是很便宜，但是法院拍卖房的信息不是很齐全，一般会有一些弊端，在你购买以后才会被发现的。

还有法院拍卖房子是不可以申请房贷购买的，必须要一次性支付全部房款，同时法院拍卖的房子必须要通过竞价所得，当竞拍人数达到30人以上，法院就会开始对房子进行拍卖了，最终房子是由价高者所得，所以挂出来的价格，并不等于房子的最终价格。

虽然说购买拍卖房的价格还是比较便宜的，但是大家也要知道购买法院拍卖房的风险还是比较大的，首先法卖房的房子质量并没有办法得到保证，像有一些房子的质量可能是有明显的问题，其次就是房子能不能办理产权证也是不能确定的。另外就是法院拍卖房在购买的时候都是需要交纳一定的保证金，而且需要一次性付清全部的房款，这样会增加购房者的压力。另外就是法拍房也有可能会遇到实际居住人拒绝搬离房子，这样也会产生一些纠纷的。

买法院的拍卖房肯定是有一些风险的，首先购买法院拍卖的这种房子办理手续的周期比较的长，在这期间很容易出现一些变故。其次就是法院拍卖的这些房子很有可能存在着债权关系，也就是说这个房子很有可能是已经抵押给别人了。不过法院拍卖的房子通常价格还是比较便宜的，所以现在依旧有很多人愿意去购买这种法院拍卖房。建议大家如果想要购买这种房子，一定要提前做好功课，比如说先提前了解一下这个房屋的相关信息。

虽然说法院拍卖的房子销售价位低于市场价，但是购买法院拍卖的房屋需要承担的风险还是比较大的，首先是因为法院拍卖的房子后期不会给予办理过户流程，所以购买者必须要亲自去办理过户流程，其次是因为法院拍卖的房子需要一次性支付房款，不可以跟银行办理贷款业务。我个人觉得在资金比较充足的情况下，尽量选择跟开发商购买房子，因为跟开发商购买的房子是不存在太大风险的，而且选择房源的余地还比较大。

购买法拍房确实是存在风险的，并且存在的风险非常大，主要的风险在于两个方面。第1个方面就是这个房子存在的争议，因为法牌房的性质比较特殊，所以避免不了这个房子，原始的时候就有相当多的争议，即便是买回来之后，也难免有人上门寻衅滋事。第2个方面就是房子存在的质量问题，毕竟法拍房是由法院强制查封之后转手卖出去的，所以他们对于房子的质量上要求并不是特别高，但是对于我们买房者来讲，却是非常敏感的一个地方。