房子地基下沉一般几年

 房子的地基只要达到牢固，40年以内是肯定不会下沉的。

但是如果房子的地基不是很牢固，可能不要5年的时间，地基就会开始下沉了，一旦房子的地基开始下沉了，房子随时都有可能会倒塌的，这类房子是不能够住人的，潜在威胁实在是太高了。

还有如果发现房子积极向上，一定要及时报备当地的房管局，之后会有工作人员过来进行处理的。

还有如果是购买的商品房，还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。

房子的地基出现下沉，跟楼房居住的时间没有任何的关系，在某新闻上有所报道，在湖南的某一个地区新盖起来的房子还没有入住就出现了地基下沉，导致楼房坍塌的现象。虽然这是个例，但也足以说明，地基下沉跟居住的时间没有关系。可能很多人都在自己家的房子里面住了十几年乃至20多年，然后会发现自己家的墙面上出现了大大小小的裂痕，以此来推断自己家的房子出现了下沉。实际上楼房下沉可以说是一个再正常不过的现象了，而且任何一个楼房都会出现这种现象，它与楼房的总质量有关系，与楼房所在的位置也有直接关系。

房屋地基下沉没有一个规定具体时间，是根据很多原因造成的，如果在施工的时候就进行了一个很好的加固，正常情况下房子不会出现地基下沉。

如果发现了下沉的问题，一定要及时的去找专业的鉴定机构，找到专业的鉴定机构过来鉴定一下，看一看问题是否比较大，如果问题不大可以进行补救。通常来说房子的重量太大就会引起地基的下沉，一般在房屋手册里面都会写到不要用太重的材料装修。

这个要看地基的承载力，如果说承载力比较差，那么下沉的年限可能会达到10年到15年，要是说建筑商在建造房子之前对地基做了加固的处理，那么下沉的时间最多是在2年左右。房子出现下沉的情况是有很多原因所导致的，第1个原因可能是因为周边正在建造新的建筑物，第2个原因可能是自然灾害所导致的，比如说地震，第三个原因可能是因为房子建在山坡的下边，遇到泥石流的时候，房子会出现地基下沉。

如果房子的质量好，那么地基一般在40年之内不是不可能出现下沉的现象，但是房子的质量不好，10年或者是20年之内就会下沉了。所以我们在购买房子的时候还是要慎重一些，查看房地产开发商的资质，有一些小的房地产开发商为了节约成本，打的地基并不是特别的深，那么这种情况下就容易出现下沉。地基下沉之后对房子的影响还是比较大的，首先就是房体容易出现开裂的情况。

这个也是要看房子的实际情况的，有的房子的质量比较好，基本上居住10年到20年会出现下沉的情况，也有一些房子的地基不稳定，基本上居住5年以后也会出现下沉的情况。一般房子随着居住的年限增加，会有相应的水土流失，所以会有一定程度的下沉，房子出现地基下沉之后肯定也是需要采取相应的解决措施的，如果下沉并不是特别严重，那也不需要特别的进行加固，但如果下沉的还是比较多的，那肯定是要采取相应的措施来进行处理的。

房子地基下沉也没有一个确定的时间，有的房子可能三到五年就出现下沉的情况，有的房子六七十年也不会出现地基下沉。在购买商品房的时候，我们一定要看房子的检验报告，确保在源头上房子的质量有保证的。一般在盖商品房的时候，按照技术要求，都会用打桩机往地下打几十米深的钢柱，作为房子的主体支撑。主体支撑做完了之后也会用混凝土做地基结构，质量上还是非常有保证的。