离婚贷款房子怎么分配

离婚的时候，如果双方需要分割这个房子，而且这个房子是贷款买的，那么在分配的时候总共有以下这几种方式。第一种方式就是变价分割，也就是说我们可以把这个房子先卖掉，然后卖掉的财产双方来进行一个平均分配就行了。第二种方式其实就是折价赔偿，也就是说把房子给其中的一个人，然后这个人支付一部分资金给另外一个人就行了。第三种方式就是实物分割，也就是说双方共同拥有这个财产。在房产证上面依旧是写两个人的名字。

在当前的社会当中，离婚的现象已经不是特别罕见的一件事情了，那么在离婚之前贷款买房的事情也是很多，而贷款的这个房子在离婚之后怎样去分配，其实跟这个房子在买房的时候，包括房子写谁的名字都有关系。

假如这个房子原来写的是男子的名字，而且贷款的时候是以男子为主，那么离婚之后女方不会有任何的负担，房子也不可能分配房子还是归男子所有。而假如这个房子写的是夫妻两个人的名字，那在协调之后归其中一人所有，另一方在之后需要如期给另一方一定的还款金额。

你可以跟自己的另一半进行协商，然后选择一种最公平的方式进行分配就可以了。我觉得你可以把这套房子卖掉，卖来的钱先用来偿还欠款，剩下来的两个人再平分就可以了，这样对于两个人来说都公平，也不会产生任何的纠纷。实在不行，你可以去打官司，你要相信法律永远是公正的，所以也能给出一个合理的判决结果。我个人觉得还是私了会比较好，这种事情就没有必要闹到法庭上面去了。

首先我们要看一下房子是婚后财产还是婚前财产，如果是要婚后双方共同贷款购买的房子，那么离婚的时候房子是需要进行分割的，一般情况下有一方是拿钱，另一方拿房子，那么剩余的贷款就需要拿房子的那一方来承担。其实现在中国的离婚率还是比较高的，在离婚的时候产生纠纷最多的应该就是房子相关的费用了，其实完全可以避免，只要在结婚之前做个财产公证就可以了。

这个也是要看房子的贷款有没有还清，如果说这个房子的贷款还没有还清，那离婚之后这个房子的贷款还是需要由夫妻双方共同还清，等房子的贷款全部还清之后，是可以由夫妻双方平均的分割房子的财产。本身这个房子在夫妻结婚之后就是属于共同的财产，所以在分配房子的时候是需要按照市场价值平均分割就可以了，这个也是可以找当地专业的评估公司先对房子进行评估，分配房子之前最好是由夫妻双方协商好，不然也会产生纠纷的。