二套房贷款首付多少

如果购买的是二套住宅，首付款最低需要支付50%，比如说购买的房子价值100万元，那你就需要支付50万元的首付款了。另外，二套住宅除了首付款比例要比首套住宅高以外，同时房贷利率也是要高于首套住宅的，如果打算申请房贷购买房子，建议是先去当地银行进行咨询，因为目前我国房贷审核的要求是非常的严格的，不是每个人都可以申请房贷的，并且可以申请的额度也不会太高。

二套房贷款的首付比例，要根据房价总额来定，而且，国家对于二套房贷款首付比例，也有相关的规定，例如在南京，苏州这两个城市，二套房的贷款最低首付比例为45%，其他的城市贷款比例不能低于40%。每个地区也有每个地区的标准，如果想要在你所在地区买房，一定要去房管中心询问清楚。如果想在西安买第2套房，首付比例为40%，例如房子价值200万，那需要付的首付就为80万。买房可是一件大事情，在选择房源的时候，一定要慎重。

二套房需要支付的首付金额最低是房屋成交价格的50%，如果你购买一套200万的房子需要支付的首付价格就是100万元，购买二套房需要支付的首付比例还是比较多了，所以对于购房者来说需要承担的经济压力也比较大。而且购买第二套房去银行办理贷款的时候，要求也是非常严格的，必须要保证第一套房贷款已经还清的情况下，才能够贷款购买第二套房，而且去银行申请贷款的额度也不会太高。

国家已经明确规定了，如果购买第2套房子贷款的首付比例大概是60%~70%，具体的金额需要根据房子的总额来计算。其实购买第2套房子的经济压力还是比较大的，除了首付要多准备一些以外，我们在申请贷款的时候，贷款的利率还会上调10%~20%，每个月的还款金额也会稍微多一些。因为大部分城市都已经实行了限购的政策，我们在购买第2套房子之前，最好能够到当地的房管局咨询一下政策。

这个就要看大家购买的是住宅还是非住宅了，像正常大家如果购买的二套房是住宅，那最低的首付是50%，而如果大家购买的是非住宅，那二套房的最低首付最起码是要70%的。其实购买二套房还是有一定的压力的，特别是一线城市的房价整体都非常贵，大家购买一套房子需要支付的首付特别多，银行的贷款利率也是要上浮10%~20%的，所以对个人的还款要求也是比较高的。