现在二套房首付多少

如果个人名下的房子贷款还没有还清去购买第2套房，那最低的首付都是需要达到40%的，当然不同的城市规定的二套房的首付都是不一样的，像现在大家在南京或者是苏州购置第2套房首付也是需要达到45%的，这个也是要看当地的规定的，每个城市的发展情况不一样，制定的政策也是不同的。其实总的来说现在购买第2套房对个人的经济要求还是比较高的，特别是要提前支付首付，而且办理贷款也是要有还款能力的。

现在随着我国经济快速发展，房价也是在日益增长，现在几乎很少有人能够全款买房，很多人都会选择贷款，如果购买的是第2套房，正常情况下首付，比例为50%。但如果首套选用的是商业贷款，贷款还未还清，第2套首付比例为60%。如果买的是200万的房子，正常情况下，首付是100万，如果贷款未还清，首付要付120万。不过，这个数值并不是固定的，要根据不同的城市，不同的政策，最好去当地的房管局中心，询问一下，比较保险。

在绝大部分情况下，它的比例应该是50%。其实想要购买第2套房子，对于你的经济能力来说肯定是一个很大的考验，所以你一定要考虑清楚了然后再做决定。除了首付会进行上调以外，后期在申请贷款的时候，贷款的利率也会上调，在你经济能力允许的情况下，我建议你多支付一些首付，这样就可以减少后期的还款压力了。要是你的单位帮你缴纳公积金，那你就可以申请公积金贷款，它的利率比较低。

众所周知，近几年我国房价上涨幅度还比较大，所以一套房子的售价比较高，现在绝大多数用户都会选择使用贷款进行支付，如果购买的是第2套房，那么正常情况下首付款支付金额不能低于房子总价的50%，比如100万元的房子首付款不能低于50万元，其余剩下来的每个月偿还贷款就可以了。当然现在可以选择贷款的方式有很多种，目前比较受欢迎的是商业贷款，如果单位有缴纳住房公积金，那使用这种贷款方式比较划算。

国家已经明确规定了购买第2套房首付的比例是60%~70%左右，但是我们在实际操作的时候，有一些房地产开发商或者是个人已经明确要求了首付的具体金额。其实这个比例对于大部分人来讲，所承受的经济压力还是比较大的，所以在购买二套房之前一定要慎重考虑清楚，现在房子的总额基本上都能够达到100万元以上，如果按照这种比例来计算，至少要准备60万元到70万元左右才能够买得起第2套房子。