墙体材料影响得房率吗

得房率就是套内使用面积与建筑面积的比值，比如房屋的建筑面积是100平米，公摊面积20平米，那么该房屋的得房率就是(100-20)/100=80%。

墙体材料会影响得房率，选用墙体材料不同，墙体占用面积不同，一些新型优质的墙体材料在一定程度上增加可利用面积，从而提高得房率。

影响得房率的因素除了墙体材料外，还要建筑结构、地区温差等，如钢筋混凝土的房屋和砖混结构的房屋，它们的得房率肯定也是不同的。

相比较下来，墙体材料对得房率的影响还是非常小的得，房率就是用房子的使用面积除以房子的建筑面积，房子的面积都是固定的，主要还是会受到公用面积的影响，像如果一个房子的公摊面积比较大，那就会导致得房率比较低的，正常情况下，房子的得房率也是要达到80%以上，购买才会更加划算一些的。大家也可以简单的计算一下得房率的，比如说一个房子总的面积是120平米，而公摊面积是在20平米左右，那房子的实际使用面积就是100平方米，再用100平方米除以120平方，那也就是说房子的得房率大概是83%。

墙体的材料对得房率的影响是非常小的，影响得房率的最主要的因素，还是楼梯以及电梯的使用，如果你是2梯1户或者是3梯2户，那么这样的得房率是比较低的，因为这样的公摊面积比较大，如果你是4梯一户，那么这么说来你的得房率还是蛮高的，因为公摊面积会比较小，一般的来说我们的投放率应该是在80%以上的。也就是说100平米的房子实际面积应该是在80左右。

墙体材料当然会影响得房率了，因为不同的墙体材料就有不同的厚度，厚度不一样肯定会影响得房率的。

我们可以打个比方，像我们家里装修，如果你的墙面只是刷一层涂料和你的墙体上刷上硅藻泥，那么墙体的厚度是不是不一样，我们都知道硅藻泥是很厚的，如果你的房子刷上硅藻泥，那么肯定会影响你房子的可用面积，虽然影响不大，但是肯定会有一点不同的，当然这点不同也可以忽略不计。

墙体所选用的材料是可以影响到得房率的，首先我们要知道，现在市面上墙体材料的种类还是比较多的，不同墙体材料所占的面积是存在一定差异的，如果说你选择的墙体材料所占用的面积比较大的情况下，你所得到房子的总面积也是会受到一定影响。我们在选择小区房购买的时候也一定要请专业的验房公司帮忙进行验收，这样才可以给自身的利益带来更高的保障，从而不会出现上当受骗的情况。

墙体材料肯定不会影响得房率的，首先我们要知道得房率，其实就是实际使用面积除以建筑面积。其实我们在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，尤其要注意一下，首先是建筑面积，这个面积就是我们房产证上写的数据，一般情况下包括了实际使用面积墙体的面积，以及公摊面积。公摊面积是指公共区域所占的面积，包括电梯，楼梯间，电井间等公共区域这些公共区域占的面积越大，那么就说明我们的得房率就会越低。