买房子面积要怎么算的

买房子的面积其实就是房子的建筑面积，这个面积跟房产证上写的面积是一样的，建筑面积其实就是实际使用面积，加上公摊面积，需要根据这个面积来计算我们的得房率，所以现在很多人都还是比较重视的。其实房子的总价就是根据这个面积来计算的，我们在购买房子的时候，可以根据个人的资金状况来选择房子的面积，这样也不会对个人的资金造成一定的压力，在合同中也会写清楚，如果有异议我们可以亲自测量一下。

买房子可是一门学问，光房子的面积就分为好几种，例如套内面积，公摊面积，建筑面积等。不同的面积，计算方式也是不一样的。例如套内面积，套内面积，按照我们常说的，就是空间的使用面积，如果是没有装修的房子，我们直接可以用长乘以宽，就能算出套内面积，如果是装修好的，需要将各个空间的面积分别算出来，再将其相加。建筑面积就是在买房的时候，开发商说的面积，除了套内面积，还要加入楼梯，大堂，地下室等部位的公摊面积。

第1个部分，套内面积。这个也就是房子的实际面积，你可以测量每个房间的长度和宽度，用长度乘以宽度，就能够计算出这一个房间的面积了，最后再把所有的房间面积相加，就能够得到套内面积了。第2个部分，公摊面积。这个在购买房子的时候，可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定会告诉你一个准确的答案。公摊面积一定要了解清楚了，因为它会影响你的得房率，要是得房率太低，就不推荐你购买了。

现在开发商建筑出来的房子都有公摊面积息，所以在购买房子时候一定要先咨询一下销售人员这个房子得房率是多少，如果说得房率是在20%~25%之间，那是最正常的也是比较合理的。当然现在用户购买的房子面积都包括房子的室内面积和公摊面积，如果公摊面积比较大，那么室内面积就会很小，这种房子我个人不建议楼主购买。室内面积测量还是比较简单的，只要将客厅厨房卧室等测量好然后加起来就可以。

首先我们要知道买房子的面积就是房产证上面写的面积，当然这里边面积是分好几种，有套内面积，公摊面积，建筑面积，不同的面积，计算的方式也都是不一样。假设我们计算套内面积，就是空间的使用面积，拿长乘以宽就能算出房屋的套内面积，相对来讲还是比较简单的。但是这种情况是面对房子没有装修的时候进行这种方式的计算。通常情况下在买房子的时候，合同上面也是会标明写清楚，也可以自己进行面积的测量。

买房子的面积都是开发商规定好的，不过大家在买房的时候是可以计算房子的实际使用面积的，首先大家是需要了解房子的公摊系数，知道了公摊系数之后只需要拿公摊系数乘以房子的建筑面积，这样就是公摊的面积，然后再用建筑面积减去公摊面积就是房子的实际使用面积。像有一些高层的房子，公摊面积还是比较大的，所以大家在购买的时候也是要详细的了解清楚的，如果公摊面积过大，整体算下来肯定是不太划算的。