31层房子要造多少层可以预售

在这一方面，国家是有明确规定的，一栋建筑必须建筑到1/3，然后才可以去申请办理预售许可证，拿到预售许可证以后才可以进行预售。如果房子的总楼层为31层，那就需要建到10层或者是11层，才可以去办理相关证件。在办理证件的时候，你需要准备很多的资料，你可以提前准备好了，这样工作人员审核起来也会方便一些。必须要提醒你一下，如果没有预售许可证，那这套房子是不可以进行出售的。

现在很多城市新开发出来的楼盘，都是高层，31层的房子并不罕见。对于新开发的楼盘，在建设过程中，需要符合国家一定的标准，才能预售。

国家已经明确规定了，建筑物必须建筑1/3以上才可以申请预售许可证，如果按照这种要求来计算，总楼层是31层，那么我们必须要建造到11层左右。房地产开发商就可以拿着相关的证件到当地的房产交易中心办理手续，申请预售许可证。我们在购买房子的时候，也要查看房地产开发商是否拥有预售许可证，这是国家颁发的，能够证明房地产开发商所有的销售手续是合法的，这样就可以避免个人的利益受到侵害。

31层的房子一般是需要建到11层以上的楼层，才可以去相关的部门办理预售许可证的，我们在办理房屋预售许可证的时候，是需要准备很多材料的，比如说房子的进入许可证，个人的身份证等材料都是需要准备齐全的，除了原件以外最好也要多复印几份复印件带过去才是比较稳妥的。预售许可证其实是在购房和出售房子的时时候都必须要提供的，所以日后有购房需求的朋友，最好在挑房的时候让开发商提供这个证明给你看。

现在房子做预售和房子的楼层是没有直接关系的，主要就是要看投资的资金，像现在要想办理商品房的预售许可证，那就要保证开发建设的资金已经达到了建设总投资的25%以上，并且也已经确定了具体的施工进度和相应的交付时间，办理商品房预售证还是非常重要的，没有预售许可证，那房子也是没有办法正常对外出售的。像31层的房子已经达到了相应的办理要求，就可以直接带着相关的证明材料去当地的建设局办理预售许可证。