建筑总面积怎么计算

想要计算建筑总面积，可以通过公式进行计算，建筑总面积其实就是指建筑物每层的水平面积之和，其中还包括了建筑使用面积，公摊面积以及结构面积，将这些面积之和相加就能够得到建筑总面积是多少了。现在在购买房屋的时候，也是需要了解一下建筑总面积是多少的，你可以直接询问售楼中心的工作人员，他会告诉你具体的答案，除此之外你还要了解一下这个楼盘的其他信息，包括房子的户型、地理位置等等。

建筑面积是按照房子外墙面积来计算的，包括楼房外面延伸出来的建筑，也全部都会归纳到这个建筑面积之内，所以要想计算，必须先测量整个楼房的外面尺寸，然后把所有的尺寸都归纳起来，就可以将这个建筑总面积计算出来了。

但如果是要去计算小区里面的建筑面积，那不仅要把楼房归纳到其中之内，还要将小区里面的一些绿化带，道路，围墙等设施，全部都计算在内才行。

我们在购买房子的时候就会涉及到房子的建筑面积，这个面积需要用来计算房子的总价，所以很多人都比较慎重，这个面积的计算公式还是比较简单的，就是用墙体的面积加上实际使用面积，再加上公摊面积就可以了。其实一般情况下，房地产开发商计算的建筑面积准确率还是比较高的，如果不放心，我们在检验房子的时候可以带测量工具，当场测量出结果，如果发现面积误差率比较大，就可以进行投诉了。

建筑的总面积计算方式并不是特别的复杂，首先我们需要了解到这套房屋的实际面积和公摊面积，使用两者相加得出的面积就是这套房屋的建筑总面积。现在我们买的房子除了需要计算房屋的是净面积以外，还是需要承担小区的部分公摊面积的，不过不同户型的房子是需要承担的，公摊系数是不一样的，所以我们可以在购房的时候先跟中介或者是销售人员进行了解，假如说是公摊系数不合理的情况下，是可以直接拒收此房子的。

这个可以通过特定的公式进行计算，它指的是每层水平面积的总和，你可以自己用计算器进行计算，也可以在购买房子的时候，直接询问售楼中心的工作人员，他对于这个楼盘肯定非常了解，所以也能够给出一个准确的答案。

我觉得在购买房子的时候，最应该关心的其实是公摊面积，应该它会直接影响你的得房率，公摊面积越大，得房率也就越低，要是高层住宅的公摊面积超过了25%，那就不太值得购买了。

建筑的总面积是需要根据每层的水平投影面积来进行计算的，这个一般都是需要由专业的工具进行测量，大家要办理房产证一般都是会有相应的测绘团队来测量房子的整体面积。建筑总面积当中也是包含所有的面积，比如说楼梯，走廊，厕所，厨房等区域都是要算上建筑总面积的，当然大家在购房的时候也可以了解房屋的实际面积，这样就可以了解到公摊面积，从而可以判断房子值不值得购买。