民用住宅可以办理营业执照吗

有些城市规定民用住宅是可以办理营业执照的，当然这种情况一般是住改商，使用民用住宅楼办理营业执照流程很复杂，在这之前最好去咨询一下工商部门管理人员，问一下需要准备哪些材料。当然绝大多数城市是不可以使用民用住宅楼办营业执照的，基本上都要使用商业用楼，所以开公司的用户基本上都会自己租房子，当然去办理营业执照的时候需要准备租房子的房产证复印件。

第1种情况，当地的政策比较宽松，允许将住宅改为商业用房，那么在这种情况下，你可以申请办理营业执照。你只需要把自己的个人资料准备好就可以了，房产证也不能忘记，然后再带着这些资料，去当地的工商管理部门进行申请就可以了。第2种情况，当地的政策非常严格，不允许住改商，那你肯定是没有办法进行申请的。你可以去购买一套商业用房，或者是商住两用房，用这套房子来进行申请就可以了。

现在办理营业执照对于房子的类型还是有一定的限制的，正常情况下办理营业执照是不可以使用民用住宅的，但如果土地的性质是商业的，那办理营业执照是没有任何问题的，主要是民用住宅要想办理营业执照肯定是要征得小区里面业主的同意，特别是在小区里面的做生意肯定还是会影响到其他业主的，所有的人肯定不会同意的。但是也要看民用住宅的具体位置了，像有的地方政策比较宽松，也可以直接使用民用住宅来办理营业执照。

民用住宅房一般是不可以用于办营业执照的，现在住房的限制是被分为民用住宅和商业型的住宅，这两种不同类型的住宅房可使用的范围也是存在一定差异的，如果说是商业型的住宅房那么毋庸置疑是可以办理营业执照的，但是民用住宅房在办理营业执照的时候，不仅手续繁琐而且不具备办理营业执照的可能性是非常大的。民用住宅的实用性并没有商业型的住宅房大，所以在购房的时候我们完全是可以选择商业型的住宅房的。

民用住宅是否能够办理营业执照，主要看民用住宅的土地性质，如果是商业性质的，这种房子一般情况下是可以办理营业执照的，如果我们不清楚，我们可以带着房子相关的证件到当地的工商局咨询工作人员，他们给的答案会更加的准确一些，因为有的工商局管理的会更加的松一些。在申请营业执照的时候，除了要准备房子的证件以外，我们还要准备个人的资料以及几张一寸照片，这些证件都是要被登备案登记的。