住宅建筑面积怎么算

住宅建筑面积在计算的时候是需要计算投影的面积的，住宅建筑面积当中是包含房屋的实际使用面积和公用面积，像正常大家在购房的时候了解到的都是住宅建筑面积，在购房的时候还是要了解清楚公用的面积，知道了公用面积之后就能够知道房屋的实际使用面积，这样可以衡量一下房屋的得房率，得房率高，那这个房子购买肯定是非常划算的。一般要想计算住宅建筑面积都是需要通过正规的机构来进行计算，需要通过专业的工具进行测量。

住宅面积确实是可以通过两个方式去计算的，一个是建筑面积，另一个就是使用面积，使用面积主要说的就是我们室内的使用空间建设面积，主要说的是使用空间加外墙加公摊面积。电压测量建筑面积，首先就是将自己家的外墙尺寸全部都测量出来，然后长度乘以宽度就可以算，得出来再去计算一下公摊面积是多少，然后看看你们单元里面一共有几家，平均分摊到每一家里面加在一起，就能得出自己家里的住宅面积总共是多少了。

我们在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，其中最重要的应该就是建筑面积，建筑面积的计算公式比较简单，就是墙体的面积加上实际使用面积加上公摊面积。房子的总价基本上就是根据建筑面积来计算的，其实房产证上写的面积就是房子的建筑面积。在验房的时候，我们也要确定一下建筑面积跟房产证上面的面积是否一致，可以自己准备一尺子测量出长乘以宽，然后根据计算公式计算出结果。

住房建筑面积的计算方式其实还是比较简单的，我们只需要使用房屋的实际面积，又加上公摊面积就可以计算出住宅的建筑面积了，现在房屋的总面积当中，除了房屋实际的面积以外，还包括了房屋的公摊面积。房屋公摊面积的比例是有相关标准的，不同户型的房子公摊比例是不一样的，如果说你购买的是小高层的楼房那么它的公摊比例是在15%~20%左右，基本上是不会超过这个合理范围的。

建筑面积的计算方式非常简单，你可以用长度乘以宽度再乘以层数就可以了，你可以自己进行计算，也可以直接询问售楼中心的工作人员，工作人员肯定非常了解这个楼盘，所以也能够给出一个准确的答案。在购买房子的时候，你肯定需要计算住宅建筑面积，另外公摊面积也需要计算一下，因为它会直接影响你的得房率。要是公摊面积比较大，那你的得房率就比较低了，你要进行仔细的考虑，然后再做决定。