商品房的得房率怎么算

商品房的得房率是使用房屋的建筑面积减去公摊面积，除以房屋建筑面积得来的。现在很多家庭购房都是比较注重得房率的，因为得房率越低，实际入住空间就越小。大家在买房之前，可以让销售人员帮忙计算得房率。一般高层楼房的得房率在75%~85%，如果商品房提出这个标准一定不要购买，因为入住环境是非常差的。还有就是在买房的时候还得注重公摊面积，公摊面积越大，入住的区域就越小。

想要知道商品房的得房率，直接用房屋的建筑面积减去公摊面积就可以了，也就是说房屋建筑面积是120平米，公摊面积40平米，那么它的得房率就是80%，一般情况下，多层的建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率是72%，而办公楼只有55%，基本上得房率在80%左右的住宅住起来都会比较舒服。比较精明的人在买房之前，就会让销售人员帮忙计算出得房率，因为得房率越低，实际入住的空间就越小。

商品房的得房率计算方式还是比较简单的，我们可以直接使用房屋的建筑面积减去房屋的公摊面积，就可以得到商品房的实际得房率了。房屋得房率越高所需要承担的公摊面积数就会越小，现在在购房的时候，如果说你承担的公摊比例是不合理的情况下，那么每个月需要承担的公摊费用也是比较高的，所以这种类型的房子是不太划算的，我们最好是选择合理公摊比例的房屋去购买。

商品房的得房率就是拿我们实际的房子使用面积除以我们购买的面积，比如说我们购买的面积是100平米的房子，但是我们的实际使用面积只有80平米，这样算下来我们的得房率只有80%左右。其实现在我们在买商品房的时候得房率基本上都是这个数据。

我觉得我们在买房子的时候还是要考虑一下得房率的问题的，如果得房率低于80%，可能我们就要重新考虑是否要买这个房子了。

那想计算商品房的得房率，那大家就需要先了解清楚商品房的建筑面积和公摊面积，从而用建筑面积减去公摊面积，就得到的是商品房的实际使用面积，而得房率的计算公式就是拿商品房的实际使用面积除以商品房的建筑面积乘以100%。举个例子，一栋房子总的面积是130平米，而公摊面积是15平米，那实际使用面积就是115平米，再用115平米除以130平米，得到的结果是0。88，那也就是说商品房的得房率是88%。

第一，你需要了解这套房子的建筑面积，还有公摊面积，你可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定能够给出一个准确的答案。第二，你需要用建筑面积减去公摊面积，然后再除以建筑面积，这样就可以计算出得房率了。在购买房子的时候，你肯定需要自己计算得房率，一般情况下，高层住宅的得房率应该在75%~85%之间，只要在这个区间范围内就很合理，你可以考虑购买这套房子。