离婚时房产怎么分

第1种方式，一人拿钱，一人拿房。如果你获得了这套房子，那你就要用金钱来补贴另一半，这样对他来说才比较公平。第2种方式，把房子卖掉，然后卖来的钱两个人平分就可以了，我觉得这种方式最好，以后也不会产生任何的纠纷，能够快刀斩乱麻。你可以结合自己的实际情况进行选择，实在不行你也可以选择去当地的法院打官司，但是我个人觉得没有必要闹到这一步，对双方来说都没有任何好处。

离婚时房产的分配情况是会被分为几种不同的情况，如果说这套房子是属于结婚前的个人财产，那么在离婚的时候，这套房产依然是会分配给这个人所有，但假如说是夫妻双方结婚之后买的房子，那么就是属于婚后的共同财产，那么在分配这种类型房子的情况下是需要进行平均分配的。假如有一方觉得分配的不平等的情况下，我们也是可以走法律渠道来维护自身利益的，毕竟现在有关于离婚房产纠纷的案例也是比较多的，相信律师也是会给到一个比较平等的分配。

婚前购买的房子，离婚后房产是属于个人的，如果婚后加上对方的名字，房产也是一人一半的。婚后买的房子，就算没有加上对方的名字，房产也是需要平分的。这些规定婚姻法上都有明确的说明，如果夫妻之间出现房产纠纷，可以直接起诉到法院，只要你出示有效的证据，法院肯定会合理的审判，但是夫妻离婚过户房产也是需要支付相应税费的，税费都缴纳到当地的房管局。

首先要看一下房产是婚后财产还是婚前财产，如果是婚前财产，离婚的时候不需要进行分割，这个属于个人的资产。如果是婚后财产，离婚的时候必须要进行分割，分割的方式分为两种，第1种就是将房子出售掉，然后将出售掉的钱平分。第2种方法就是夫妻双方有一个人是拿房子的，那么拿房子的那一方必须要向对方支付一定的费用，相关的费用可以由双方进行协商，协商无果之后再由法院审判。

离婚房产分配还是要结合购房出资资金来进行分配的，夫妻在结婚之后购买的房子都是属于夫妻双方共有的财产，在结婚的时候是需要平均进行分配的。一般在离婚之前夫妻双方最好是协商好，双方可以签订一份协商协议，这样离婚之后也不会出现房产方面的纠纷。比如说离婚时分房产是可以将房子过户到一人名下，但是这个人是必须要支付对方房子评估价值的一半费用，也可以选择将房子出售出去，而出售的资金一人一半。