上海一套房子首付多少

上海现在有不少房源正在出售，每一个房子需要准备的首付金额都是不固定的，首付的比例大概是房子成交总额的30%，当然这种情况一般都是第1次购买房子，如果在上海已经有了一套房子，首付的比例会提高到60%~70%。现在上海一套房子的总价基本上在500万元以上，如果根据这种比例来计算，我们第1次购买房子需要准备150万元作为首付，第2次购买房子必须要准备200万元左右。

上海一套房子的首付比例是30%，但前提是30%的首付款是仅限于上海购买一套房的朋友，如果说上海购买二套房的情况下首付比例整体会上调15%~20%以上的幅度。不过上海是属于限购的城市，有能力购买二套房的朋友也只限于本地的户口，上海房子的价格普遍都是比较高的，所以有越来越多的人会选择以贷款买房的方式购买当地的房子，当然除了满足资金上的要求以外，外地人现在想要在上海买房，也是需要具备一些其他条件才行的。

上海这座城市经济发展比较快，房价上涨的幅度也比较高，每年去上海打拼的人也是数不胜数。上海每年新建设出来的楼盘也特别的多，所以每年都有很多房源出售，不过每一个房子准备的首付金额都是不固定的。如果在上海买首套房，首付比例为30%，如果买第2套房，首付比例大概是45%~50%。如果看中的房子是600万，首套房首付金额大概是180万。二套房的首付金额是270万到300万。

第1种，首套房，首付是30%。第2种，二套房，首付是70%。必须要提醒你一下，就只有上海本地的朋友才可以购买二套房，外来人口不可以，所以在买房之前，你一定要先了解一下当地的政策，看看自己是否具备买房的资格。上海有很多房源正在进行出售，你可以选择购买二手房，也可以购买新房，我个人比较推荐你购买二手房，这样就可以省去你很多的麻烦了，在购买以后可以直接入住。

在上海购置第子套房子首付差不多是需要30%，这个也是最低首付，如果个人的经济条件比较好，那也可以选择首付40%或者是50%，这样申请银行的贷款额度也会低很多，自然贷款的利息也会比较低。上海本身房子也比较贵，大家购房还是要考虑购买能力的。经济条件比较好，就可以选择地段位置好的房子，经济条件有限，那就可以选择购买小户型的房子，价格会稍微便宜一些。