买房子首付要多少钱

每个城市的房子价格都是不一样的，所以买房子需要准备的首付金额肯定是不固定的，主要取决于房子的总价，国家已经明确规定了，第1次购买房子首付是总价的三成以上，如果是第2次购买房子首付需要再提高30%~40%左右。就拿我们如皋来讲，现在市中心的房子均价基本上已经达到了1万元左右，在如皋购买100平米左右的房子，需要准备的首付金额大概是30万元左右，这只是第1次购买房子需要准备的首付。

买房子的首付，要取决于你这套房子是首套房还是二套房。

首付是总价的几成一般跟当地政策有关，而且商业贷款与公积金贷款首付成数也是有区别的，差不多相差一成左右。 举个例子，上海的首套房商业贷款首付是总价的3。5成，那么公积金贷款就是2成。比如现在广州的政策。名下没有房没有贷款记录的，那么首套就是3成首付。如果名下没有房但是有贷款记录的，就按4成首付。不过一般在买房的时候，有的房产销售也会给出相应首付分期方案，具体的还要看各个开发商和当地政策为准。

每个城市的房价是不一样的，因此购买房子时需要的首付也是不固定的，总体而言，买房首付取决于房子的整体价格。国家条文明确规定，购买第1套房子时，需要支付的首付是房子总价的30%，比如购买100万的房子需要付的首付是30万，如果是第2次购买房子，首付需要付40%以及更高。

就如扬州而言，目前房子均价在15000~20000元每平米，购买一套100平米的房子，价格在150万到200万，需要收付的首付是45万到60万。建议购买房子时可以去门店详细咨询。

买房子的首付款是取决于你房屋总款是多少，现在在买房子办理贷款的时候也是需要缴纳房屋总款的30%作为首付款的，如果说你这套房子是100万元，那么我们是需要缴纳30万元的首付款之后才可以去银行办理贷款买房。其实现在的贷款买房是提供给买房朋友很大的便利，并且给买房的朋友减轻了不少购房上的经济压力，但假如说我们连着30万元的首付款都是凑不齐全的情况下，只有找周边的朋友或者是亲戚亲周转才能具备贷款买房的资格。

现在基本上买房的首付比例都是固定的，主要还是要看房子的总价格了，现在基本上购买首套房的首付都是30%，第2套房的首付都是50%~60%，而且购买第2套房贷款的利率也是要上浮10%~20%的。现在很多城市的房价都还比较贵，像大城市购置一套小户型的房子差不多都是需要300万的，如果是按照300万来进行计算，购买第1套房子的首付就是90万，而购买第2套房子的首付是要达到150万到180万。

现在假设房子的价格是100万元，然后分为以下三种情况进行考虑：第1种情况，首套房。首付为30%，你需要支付30万元的首付。第2种情况，二套房。首付为50%，你需要支付50万元的首付，但是有些城市的要求会更高，首付会上涨为70%。第3种情况，三套房。在这个时候你就只能选择全款购买了，而且现在有很多城市都有限购政策，就算是本地的朋友，都没有办法购买三套房。

买房需要支付的首付价格并不是固定的，因为不同城市的经济发展不一样，所以当地的房屋价格也是不一样的，房子的首付价格主要就是取决于房子的总价格，如果房子的总价格越高，需要支付的首付价格也就越多。另外还要看你购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例是按照房屋总价格的30%收取的；如果是二套房，首付价格是按照房屋总价格的50%到60%收取的。