上海房子首付多少钱

其实上海的房子总价还是比较贵的，在全国中的排名数一数二，现在的均价基本上能够达到4万元左右，按照这种比例来计算，在上海购买100平米左右的房子，总价能够达到400万元，如果是第1次购买首付需要准备三成左右，也就是说我们需要准备120万元来支付房子的首付。这笔费用对于大部分人来讲所承受的压力还是比较大的，但是实际购买房子的时候，费用肯定会超过这个数值。

在上海购买房子付首付是要看购买的是第几套房子的，如果个人名下没有任何的房产，购置第1套房子那首付就是30%，但如果购买第2套房子首付基本上是要达到60%到70%的，具体要首付多少还是要结合房子的总价格来看的。目前被上海的房子均价基本上是达到了每平米5万元，那也就是说大家要想购置一套100平米的房子需要500万，如果是购置第1套房子，那首付就要先付150万，购置第2套房子，首付基本上是要达到300万。

想要在上海买房需要承担的经济压力还是比较高的，因为上海在全国范围内的房价排名都是非常靠前的，目前新房的均价已经达到了每平米60000元左右了，所以想要在这边购买一套100平米的房子，需要准备600万元左右的资金，同时需要支付的首付金额是180万元到360万元左右。而且想要在上海买房，肯定是需要将首付金额准备齐全的，对于大部分人来说需要承担的压力还是比较大的呢。

不管是在上海买房还是在其他地区买房，房屋的首付比例正常都是占房屋总款的30%，也就是说这30%的首付款是我们在办理贷款买房是必须缴纳的一笔费用。现在在上海有能力全款买房的人数是极少，毕竟上海这个地段的房子价格普遍都是比较高，如果说我们目前的经济水平还达不到当地的购房水准最好是选择银行贷款的方式，不过如果这30%的首付款都拿不出来的情况下，那么你就不具备当地的购房资格了。

第1种情况，你购买的是首套房，首付的比例就只有30%，如果房子的价格是100万元，那你就需要准备30万元。第2种情况，你购买的是二套房，首付的比例会直接上涨为70%，同样一套价值100万元的房子，在作为二套房购买的时候，就需要准备70万元的首付。其实现在在上海买房，需要承受的经济压力非常大，而且上海有限购政策，只有上海本地的朋友才可以购买二套房，外来人口没有资格。