房子没住人交不交物业管理费

房子没有人居住的情况下也是需要正常缴纳物业管理费用的，大家在交房的时候都是需要签订一份合同的，而合同当中也是有相关的物业管理的规定的，每年都是需要正常交纳物业费用的。当然有的小区是比较人性化的，对一些长期不居住的房子也是可以减免物业费用的，基本上是可以减免50%或者是70%，这个就要看各个小区的规定了。小区的物业确实是非常重要的，是需要管理小区的内部，而且也是需要对小区安全进行检查的。

首先在说这个物业费是否需要缴纳之前咱们得落实一个问题，就是说这个房子现在是不是你自己名下的房产是不是你已经交了房子的费用，并且办理了房子的手续。假如说你现在已经把这个房子买到手里了，而且所有的手续你已经走完了，那从现在这一刻开始，这个房子就是你自己的，你即便是不知道在这个房子里面物业费还是要缴纳的。这个道理啊，跟一些朋友外出打工，或者说长时间不在家里居住是一样的情况，你已经房子买好了，也装修好了，第1个月是在这个房子里面居住，第2个月没在房子里居住，你能说第2个月你就不要物业费吗？显然是不可能逃避的一个事实。

就算房子没有人住，也需要缴纳物业管理费，但是物业管理费的费用并不是固定的，是由每家物业公司来制定的，其实这种情况我们也可以直接跟物业公司的工作人员协商一下，看看是否能够减免一些费用，这样也可以减轻我们的生活压力。如果业主恶意拖欠物业管理费，那么物业公司就可以根据管理合同将业主告上法庭，到时候吃亏的都是业主，除了需要缴纳相关的费用以外，还需要缴纳违约金。

房子即使没有人居住，也是需要缴纳物业管理费用的，而且也需要正常缴纳物业管理费，因为在购买房子的时候，都是需要签订一份合同的，这份合同当中也会有相关物业管理的规定，所以作为业主每年都是需要缴纳物业费用的。不过如果长期没有人居住，那么物业费用可以减免50%到70%左右，具体减免多少金额还要看各个小区的规定了，因为不同小区的规定是不一样的，而且是可以和物业人员先进行沟通的。

房子没人住也是需要缴纳物业管理费的。一般情况下，只要开发商交钥匙后，业主就需要缴纳物业费的。如果新房长期没人居住，可以去物业公司申请优惠，一般第一年是可以减免50%的物业费的，不过在申请时需要提供没人居住的证明。现在很多物业公司还是很人性化的，而且在物业服务上做的也很到位，不仅提供24小时的轮班巡逻，而且能够保障小区每个业主的人身以及财产安全。

这个就要看你有没有领取房屋钥匙了，要是你没有领取房屋钥匙，那你就可以不用缴纳物业费用了，但是如果你已经领取了，那你就必须按时缴纳，不然物业公司会起诉你。我觉得你可以先去跟物业人员进行沟通，现在绝大部分物业公司都非常人性化，所以在房子没有人居住的情况下，也愿意给予一定的优惠，在第1年的时候，业主就只需要缴纳50%的基本费用，从第2年开始需要缴纳70%。