过完户没放款能入住吗

要是房子过完户银行贷款还没有放款，那这个房子不一定是可以入住的，因为本身房款还没有还清，那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子，大家可以跟房东进行协商的，如果能够协商成功，那这个房子应该还是可以提前入住的。一般来说都是会等银行正常放款之后，那原先的房东会拿到房款，那自然就会搬离原先的房子，这个房子自然也是属于自己的，自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。

过完户没放款肯定是不能入住的。如果遇到蛮不讲理的买家，入住后就拒绝支付房款，后期肯定会出现很多的纠纷，处理起来也是比较麻烦的。所以原房主一定要谨慎，如果没有放款，最好不要办理过户手续。因为这个操作的风险是非常大的，房产只要过户房子就属于别人了，办理贷款的时间也不算太久，正常一个月左右就能办理好，所以买卖双方之间不要着急办理过户业务。

那么不一定可以入住。因为房子的贷款还没有还清，那么原来的房东很有可能还没有完全办理，如果想要入住需要和原来的房东协商，等原来的房东搬出去之后就可以入住了。另外房子存在一定的贷款问题，肯定是需要解决清楚的，不然后期存在的麻烦还是比较多的，需要申请完贷款之后，等银行放款才能够入住，很多房东的要求比较高，一般不会让你提前入住，不然需要面临的麻烦比较多。

从你给出的这个问题上不难发现，你买的这个房子应该是一个二手房，而二手房的交易流程是这样的，先由买卖双方办理相应的房产过户手续，然后办理过户当中产生的一些贷款问题。最后才是入住。那么通过上面的一个简单流程就可以看得出来，我们必须得先去办理这个过户手续，假如这个过户手续你已经办理好了，但是并没有通过银行的放款，也就说明这个钱你还没有付给对方，还不一定是你的房子，所以现在不能入住。

应该是可以的，只要原来的房主已经搬离了这套房子，那你随时都可以入住，你可以去跟原来的房主进行协商，让他尽快搬离这套房子。但是有些房主的要求就比较多，在还没有拿到房款的情况下，他不会让你提前入住，那在这种情况下，你只有等到银行放款以后，才可以入住。在申请完贷款以后，工作人员肯定需要进行严格的审核，所以距离放款还有一段时间，至少需要等待一个月。

现在不少人都会购买二手房，如果二手房已经办理过户手续了，但是银行并没有放款，肯定是不能够办理入住手续的，其实我不太推荐这样操作，因为风险性还是比较大的，因为房子办理过户手续了之后，房子就属于其他人了，后期如果发生资金纠纷，这个时候吃亏的都是原房东了。我相信现在很多人都不会这样操作了，大部分人购买二手房的时候都会找一个中间商，也就是我们所说的中介公司。