什么情况下可以不交物业费

现在我们不管是居住于小区还是别墅，基本都是需要缴纳物业费的，而如果你不想缴纳物业费，除非这个物业管理的团队是不负责任，并且服务质量过差的情况下，我们可以暂时拒绝缴纳物业费。不过在这种情况下我们也要找到有关于这个物业团队不负责任的证据，也就是说我们不能无缘无故不去缴纳物业费用，除了这个因素以外我们可以不缴纳物业费以外，如果物业提供的合同内没有完成与业主们的约定服务时，我们也是有权拒绝缴纳物业费的。

在你还没有领取到该房屋的钥匙的情况下，这时候你可以不需要缴纳物业费用，要是你暂时不需要居住在这套房子里，那还是可以考虑这么做的，因为这样可以节省下大笔的资金，对你来说非常划算。

还有一种情况，就是这个物业管理的团队是不负责任的，并且服务质量过差，这时我们也可以暂时拒绝缴纳物业费，不过在这种情况下，我们也要找到有关于这个物业团队不负责任的证据，不能无缘无故不去缴纳物业费用。

一般情况下没有跟房地产开发商办理交房手续，就不需要缴纳物业费，也就是说我们现在没有房子的钥匙，但是一旦办理了交接手续之后，就需要缴纳物业费了，就算是人不居住在里面。如果办理交房手续之后，我们不住在房子里面，可以跟物业公司进行协商，物业公司会相对应的减免一些费用，这样就可以减轻我们生活的成本了。物业费用收取的标准还是比较简单的，基本上都是根据房子的面积来的。

如果你没有领取房屋钥匙，那在这种情况下就可以不用缴纳物业费用。要是你现在不需要居住在这套房子里，那你就可以考虑这么做，对于你来说会比较划算，可以节省下一大笔资金。但是从你领取房屋钥匙的那一秒开始，你就要缴纳物业费用了，在没有人住的情况下，你可以去跟物业人员进行协商，让他降低一部分物业费用，一般情况下，第1年应该只需要缴纳50%，从第2年开始需要缴纳70%。

现在一般情况下，大多数小区都是需要交物业费的。除了两种情况，一种情况下是小区物业不作为就管理不到位，我们可以拒绝交物业费。还有一方面就是小区没有物业管理。如果是小区管理不到位，或者有失误的地方，这个时候我们可以拒绝缴纳物业费，但是必须要留有足够的证据，因为如果在物业催缴的情况下不交物业费，物业一般情况下，会将你起诉到法院强制执行。这个时候就可以提供物业不作为的证据。