小区物业费不交犯法吗

现在不缴纳物业费用并不是犯法的，但是不缴纳物业费用属于违约行为，需要承担一定的违约责任，不过具体也要根据实际情况来考虑。现在之所以有一些业主拒绝缴纳物业费用，主要是因为一些小区的物业服务意识比较差，或者是小区摆放的车辆很容易出现被盗的现象，那么肯定就是由于小区的物业管理没有到位的原因，很多业主因为这个原因会拒绝缴纳物业费用，但如果长期不缴纳，物业有是权利对业主进行起诉的。

目前小区物业费不交顶多只属于违约行为，需要承担一定的违约责任，倒不至于上升到违法那么严重。现在之所以会出现很多业主拒绝缴纳物业费用，主要还是因为一些小区的物业服务意识相对来说比较差，或者是因为小区内经常会出现偷盗的现象，这些行为都是因为小区的物业管理没有到位，也就成为了很多业主不愿意缴纳物业费的原因。

另外如果小区物业管理部门非常合格的情况下，业主没有按照合同定期缴纳物业管理费用，那物业管部门也是有权利通过法律的武器来维护他们自身利益的。

小区物业费不交不属于犯法，只属于违法行为，提醒大家物业费是每年缴纳一次的，在缴费之前，物业公司都会给予相应的通知，如果业主长时间拒绝支付，物业公司是有权把业主起诉到法院，法院会根据物业公司提供的有效证据，合理的审判。但是小区物业公司不负责，也是可以拒交物业费的，业主对物业公司有任何的不满，都是可以向当地房管局物业科举报，房管局物业科的办事效率都是非常高的。

小区物业费不缴还没有严重，倒是属于犯法行为，只是说我们当时与小区物业管理部门签订的合同，如果未按照合同定期缴纳物业管理费用，那么就是属于单方面的违约行为，出现违约行为的情况下，物业部门也是有权收取供暖费用的滞纳金，如果说是长期并且恶意拖欠物业费，不去缴纳的情况下，物业部门也是有权通过法律的武器来维护他们自身的利益。我个人是建议朋友们选择定期缴纳物业管理费用，不然后续处理起来的时候也是非常复杂的。

虽然不犯法，但是你属于违约行为，所以你必须要记得按时缴纳物业费用。如果你恶意不缴纳，那么物业公司是有权利去当地的法院起诉你的，把事情闹大就不好了，而且这件事情本身就是你做错了，所以最后的结果就是你需要补缴所有的物业费用。一般物业费用是一年缴纳一次，如果你有特殊情况不能及时缴纳，那你一定要在第一时间跟物业人员进行沟通，我相信物业人员也会理解你的，所以可以延期一段时间。

小区的物业费是每一个业主都必须要缴纳的一项费用，它是物业管理法当中产生的一项必交费用，所以业主如果是正常居住，那绝对有权和义务缴纳，不交肯定是犯法。其实现在有很多小区的物业公司在收取物业费的时候发愁，因为总有那么几个比较特殊的业主不愿意去交物业费，理由是万花筒一般。而业主朋友如果真的是以各种理由来搪塞物业费，说的直接一些就是不愿意去交这笔费用，但并不代表他们不用交。

小区的业主如果不缴纳物业费，虽然不算犯法行为，但是应该是违约了，小区的业主必须要跟物业公司签订一定的管理合同，在合同中已经明确规定了收取费用的标准，这个时候物业公司就可以拿着合同到当地的法院起诉我们了，到时候吃亏的都是业主，不仅要将前期拖欠的费用全部结清，更重要的就是还要赔偿一些违约金。所以我个人不太推荐这样操作，如果购买的房子没有人居住，我们可以向物业公司进行申请减免一些费用。