不住人的物业费怎么收

我们要知道不住人也是需要缴纳物业费的，只不过这个时候物业费可以稍微少交一点，我们在办理交接手续之前，可以先跟物业公司的工作人员进行协商。如果业主恶意拖欠物业费或者是拒缴物业费，物业公司是有权利将业主告上法庭的，到时候吃亏的都是业主，业主必须要将拖欠的费用全部结清，而且还需要缴纳一定的滞纳金。我们要知道物业公司是面向所有的群体的，不是为某一个业主服务的。

你可以去跟物业人员进行协商，看看能不能降低一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力，现在绝大部分物业公司都是比较人性化的，所以物业人员应该也会同意你的请求。在第1年的时候，你就只需要缴纳50%的费用，从第2年开始需要缴纳80%，不过每一家物业公司的规定都不太一样，所以你还是要以工作人员给出的金额为准。如果你没有领取房屋钥匙，那在这种情况下，就不需要缴纳物业费用。

不住人的情况下也是需要缴纳物业费用的，不过这种情况下可以少交一点物业费用，你可以到当地的物业管理公司申请，通过和工作人员协商的方式少交一点物业费用，一般情况下工作人员都是会同意的，可以优惠一定的物业费用。不过少交物业费用和不交物业费用是不一样的，每一个业主都是需要缴纳物业费用的，而且需要按时的缴纳，如果拖欠物业费用，那么物业公司是有权将业主告上法庭的，到时候业主需要将拖欠的费用全部结清。

我们在购买房子后即便这个房子内没有住人，也是需要定期缴纳物业管理费用的，而物业管理费用的征收时间一般都是每个月一次，不过由于各个物业公司管理的政策是有所差异的，所以具体缴纳的时间和费用的标准，我们是可以直接到所在小区进行了解的。现在在购买小区的时候也一定要观察一下这个小区的物业管理情况，如果说物业管理的不到位的情况下，小区房子也会千万不要去购买。

这要看房子目前有没有装修好，如果说已经装修好了，那么物业公司会按照75%的比例去收取物业费用，要是说房子还没有装修，目前属于是毛坯房，那么物业公司会按照50%的比例去收取物业费用。但是在实际缴纳物业费的时候，业主可以先咨询清楚具体的收费方式，因为每一个物业公司制定的收费方式不一样，毕竟物业公司是有等级之分的，如果觉得物业公司的收费比例不太合理可以协商。

物业费一般都是根据小区的住房情况和当地的物业管理法收费标准来制定的，这个费用上没有什么特别照顾的地方。比如像我们小区里面的收费标准就是每平米每个月大概0。9元左右。那么关于你们小区的物业费用是怎样去征收的，你只能通过你们小区的收费标准来统计，然后根据你家面积去计算。而关于你家的房子是否住的人这个是无关紧要的，重要的是这个房子已经是你的了，那你这个物业费是必须要交的。