目前房贷利率是多少

国家明确规定了基准利率大概是4。9%，但是银行以及公积金管理中心执行的贷款利率都是不一样的，公积金管理中心执行的贷款利率大概是3。25%~3。75%左右。银行的贷款利率都是根据银行总部发布的文件来执行的，所以每个银行执行的标准肯定是不固定的，就拿工商银行来讲，现在贷款的利率已经达到了5。66%左右，但是这个比例也只能够做参考，因为影响贷款利率的因素还是比较多的。

目前房贷利率的标准确实是比之前上调了一些，不过我们要说这个房贷利率之前也得知道你办理的是哪一种贷款形式，比如商业贷款的利率最高就是5。13%，而最低也得是4。25%。但如果你办理的是那种公积金的贷款形式，那公积金是有一定优惠补助的，所以在政策上来看利率要比商业贷款更低一些，比如你办理的这个公积金贷款时间为30年，最长年限的利率也不过是3。25%而已。

这个是要看你选择的是什么贷款方式，而且贷款的年限长短也是会影响房贷利率的。比如你选择的是商业贷款，贷款的年限为5年，那么房贷的利率就是在4。9%。而如果你选择的是公积金贷款，那么基准利率就会比商业贷款相对来说低一些，在贷款年限都是5年的情况下，公积金贷款利率则为2。5%。现在一般情况下，大部分的人都是会选择公积金贷款的方式进行买房。因为利率比较低，所以每个月还款的压力也会小很多。

房贷的利率还是要结合贷款的年限来看的，如果是商业贷款，那三年到五年的贷款利率就是4。75%，而如果超过五年，那房贷的利率就是4。9%，如果选择的是一年到三年的贷款年限，那贷款的利率就是4。35%。目前我国的房贷利率也是有基准利率的，各个银行会在基准利率的情况下进行相应的调整，当然也是有相应的调整的，房贷利率肯定还是要根据当地的实际情况来进行确定。

商业贷款的利率是4。35%~4。9%，公积金贷款的利率是2。75%~3。25%，贷款利率是根据贷款时间来计算的，也就是说贷款的时间越久需要支付的利息就越高，银行贷款最长的时间只有30年。了解到办理买房贷款的政策是非常严格的，银行非常注重贷款申请人的征信问题，如果你的征信分数未达到98分，银行肯定会拒绝你的贷款申请，还有就是贷款人必须在当地有稳定的工作收入。

现在最低的标准应该是4。05%，只要你选择的时间在1年至5年之间都是这个标准，我所说的是商业贷款的利率。在你贷款之前，可以先去当地的银行了解一下，因为每一个银行的利率都不太一样，你需要结合自己的实际情况进行考虑，选择最划算的一家银行进行合作就可以了。如果你的单位帮你缴纳公积金，那我更推荐你选择公积金贷款，它的利率会更低，最低的利率是2。75%。