自建房为什么比商品房便宜

自建房确实要比商品房便宜，很多原因我相信大多数人都知道。首先自己建造的房子在一定程度上，省去了中间商抽取的差价，这个差价是相当大的一部分利润。自己去买材料。自己建造房子，跟别人建造起来的房子，再加上利润，相差不止一星半点。其次就是自己建造房子完全是根据自己的设计方案来执行的，所以在一定意义上来说，这个设计费是省下来了，而你要去买商品房，人家不仅收取的是建造费用还有设计费用。

自建房肯定是比商品房便宜的，自建房在建造房子的时候并不需要缴纳相应的税费，而商品房都是需要由开发商建造，房子建造完成之后也是需要支付相应的税费的。而且商品房的建造成本肯定是比自建房的建造成本高，一般商品房都是高层的房子，楼层最起码也是需要达到30层，而自建房基本上也只有两层到三层。自建房是在农村比较常见，商品房的地价也是非常贵的，基本上一个城市里面一块地价都是需要上亿的，所以开发商出售的房子价格肯定会要考虑到成本的。

因为商品房开发商需要从中赚取利润，自建房就是不需要的，商品房的房价都是根据地价加预计的利润来制定的，自建房是农村的宅基地建房，只需要给工人的工资和建房材料的钱就可以了。现在很多朋友都愿意居住在农村，因为农村的空气质量是非常好的，入住在自建房中是非常舒适的，只要自建房设计合理，采光也是非常好的，但是自建房在建房之前，必须通过当地村委会的批准才行。

自建房肯定比商品房要便宜了，农村大部分都是自建房，在农村自己搭建房子，不需要缴纳任何的费用，但是一定要提前到政府那边去申请。但是建商品房，首先房地产开发商就必须要以竞拍的方式来获得土地的使用权，这笔费用还是比较高的，一平米的费用基本上能够达到上万元左右，除此以外，房地产开发商还会将建房的成本计算进去，那么房子的价格就会越来越高了。其实不管是自建房还是商品房，我们都需要根据个人的资金预算来选择。

第一，自建房没有品牌，属于你自己建造的，所以价格自然要比商品房便宜很多，有些商品房是房地产大品牌旗下的楼盘，它的价格自然也会更高一些。第二，在你建造房子的时候，不需要找专业的设计师进行设计，所以你能够省下一笔设计费，而商品房在建造之前，房地产开发商需要找一位专业的设计师设计户型。第三，自建房一般都在乡下，农村的朋友可以在自家的宅基地上建造房子，你不需要想办法获取地皮。

自建房之所以比商品房便宜的主要原因还是因为商品房是有很多中间商在赚差价的，所以价格高也是比较合理的，而自建房的价格正常都是由自己来决定的，不同建筑材料所打造出自建房的价格都是存在很大的差异。其实现在想要在农村自己搭建房子，需要花费的资金也是比较多的，不过相比普通的商品房来说要低出近80万元左右的费用，所以如果是有搭建自建房资格的朋友最好还是选择自己搭建房子，会更加的划算一些。