房子没住物业费怎么交

房子处于一个没有人居住的状态下，也是需要缴纳物业费用的，不可以以房屋无人居住而拒交物业费用。而且在购买房子的时候，业主是需要签订物业服务费用合同的，合同当中也会有明确的规定，表示需要缴纳多少物业费用，如果不，缴纳是需要承担违约责任的，到时候物业公司也有权利向法院提起上诉，作为业主还是需要缴纳物业费用的。物业费用需要按时的缴纳，而且到了需要找那物业费用的时候，小区的物业管理人员会提醒业主的。

房子在没入住之前，也是需要按时缴纳物业费用的，但是你可以向有关物业部门提出申请，让他们免除你20~30%的物业费用，目前有很多地区在物业费方面都会有相关的减免政策，你大可不必担心。而且一般物业公司都会在指定时间内向业主发出信息与通告，然后请业主到相关部门缴纳相应的费用。

另外大家在交物业费之前，也可以先咨询一下当地物业费的收取标准，一般小区都是按照面积来收取物业费用的，如果你房子的面积不是很大，那你每年所需要交的物业费就不会有很多，基本上一年也就只需要交500~800元左右。

这个要结合实际情况进行判断，首先要看你有没有领取房屋钥匙，如果你已经领取了钥匙，那就没有任何办法了，你必须要按时缴纳物业费用。你可以去跟物业管理人员进行协商，让他降低一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力。一般情况下，在第1年的时候，应该就只需要缴纳50%的物业费用，从第2年开始需要缴纳80%。如果你没有领取房屋钥匙，那你就不用太担心了，在这种情况下，你可以不用缴纳。

房子没有住的情况下物业费也是需要正常去缴纳的，至于物业费的具体缴纳标准，我们是要与所在小区的物业部门进行了解的，毕竟各个物业公司的征收费用标准都是有一定差异的，而且小区物业费与别墅物业费之间存在的价格差距还是比较大的，所以一定要提前了解清楚之后再去缴纳。在我个人所居住的小区物业费的缴纳时间是每个月一次，而有的小区不是会选择每个季度缴纳一次。

只要开发商正常交房子，那业主每年都是需要交纳相应的物业费的，就算房子没有居住，那也是需要根据小区的收费标准来进行缴纳的。物业费在收取的时候一般都是根据房子的面积来进行收取的，正常交物业费都是交一年的费用，当然每个小区物业费的收取标准是不一样的，这个大家还是要结合物业的收费标准来定的，正常来说小区里面的物业费差不多也是需要交500元到1000元，房子的面积不一样，需要交的物业费也是不同的。

不管你这个房子住了还是没有住，只要你已经拿到了这个房子的钥匙，那物业公司是会针对你的，也就是说只要你这个房子拿到了钥匙，就一定得交物业费。一般物业公司会在指定的时间向业主发出信息与通告，然后请业主缴纳相应的物业费用。比如你的房子已经拿到了钥匙，现在正在装修阶段，那你也等于是没有住到这个房子里面，而你清出来的建筑垃圾小区已经给你清理了，也已经享受了物业的服务，所以这个费用是必须要交的。