夫妻一方名下有房再买

楼主你是不是咨询的夫妻一方名下有房，现在购买第2套房子是不是算2套房，其实它确实属于2套房，所以要使用贷款进行支付，那么交纳的首付款比例会比第1套房上调一些，正常第2套房支付的首付款不能低于房子总价的50%，当然有些城市可能不能低于60%。如果楼主能全款支付那是最好不过的了，但要求用户家里资金条件比较优越，而且使用全款支付之后，对家里生活质量不会产生影响。

夫妻一方名下有房也是可以再买房的，但买房应该就是算第二套房，除非是一方离婚后再申请买房才算首套购房。所以说，如果想要购买房子肯定是需要将这一点了解清楚的。另外不同城市的购房政策也是不一样的，有些城市是有限购政策的，外地人只能够在当地购买一套房，而本地人只能够在当地购买两套房。所以买房的时候也需要了解一下当地的购房政策，你最好到当地的房管局先咨询一下工作人员。

夫妻一方名下有房子也是可以再买房子的，但是现在大部分城市已经实行了限购的政策，如果想要购买第2套房子需要准备的首付金额还是比较多的。其实这样也可以使用夫妻双方的名义去申请贷款，贷款的额度会稍微高一些，但是在购买第2套房子的时候，还是要结合个人的资金预算来考虑。毕竟现在房子的价格相对来讲还是比较高的，第2套房子需要准备的首付，大概是房子总额的60%以上。

夫妻一方名下有房，再买房也属于第2套，如果办理买房贷款，银行也是按照二套房的标准来计算的，二套房贷款需要承担的首付是非常高的，最低需要支付5成。银行明确规定首付款是不能贷款的，如果无法凑齐首付，银行是拒绝办理任何业务。并且二套房贷款的利息也是非常高的，二套房的利息高出首套房10%左右。并且很多城市都实施了限购政策，本地人最多只能购买2套房子，外地人只能购买1套。

夫妻其中一方如果明显有房子再买房子，那就是属于你们家里的第2套住房，无论是在贷款比例上或者是首付比例上，都比一般的首套房要高一些。如果是在夫妻两个人结婚之前，其中一方已经买了房子，然后在结婚之前另外一个人再去买一套房子，这个是没有任何问题的，等你们两个人结婚之后，你们名下有两套房产，这就没有人管了。这也是为什么很多人为了给自己名下多置办一套房产，想尽办法的去办理假离婚的重要原因。