住房公摊面积国家规定是多少

住房的公摊面积在国家的规定当中并没有出现，更多的是一些小区在建造成型之后统计出来的一个结果。而这个公摊面积的区分是根据房屋的高度来确定的，一般越是低层的楼房，公摊面积越小。

比如咱们所处的这个小区是低层楼房，总高度只有6层左右，那它的公摊面积就只有10%~15%之间。如果是稍微高一点的小高层楼房，可能整体高度就是在10层以上了，公摊面积一般是上升到了18%左右。而楼房总高度如果超过30层，那么公摊面积必然是在25%左右。

住房的公摊面积都是有相应的标准的，要结合房子的类型来说，一般情况下7层以下的住宅公摊的面积是在7%~12%，而高层的住宅一般公摊面积是15%~20%，而小高层的公摊面积是在10%~15%之间，小高层带电梯的房子，公摊面积是在15%~20%之间。如果房子带电梯，那一般公摊面积都会稍微多一些，因为公摊面积当中也是要算上电梯井的面积，而房子的高层数只要超过7层，那都是需要安装电梯的。

国家并没有明确规定住房公摊面积，不同高度的楼房，公摊面积自然也是不一样的。了解到洋房别墅的公摊面积是7%~10%，多层楼房的公摊面积是10%~15%，高层楼房的公摊面积是18%~25%。购房时一定要注重公摊面积问题，如果超出这些标准就不要购买，因为公摊面积越大的房子，实际居住面积就越小，肯定会影响到入住环境。还有就是公摊面积的物业费也是业主自己承担的。

国家规定的住房公摊面积并不是固定的，而且国家并没有明确的规定公摊面积是多少，因为市场上出售的房屋类型有很多，不同类型的公摊面积也是不一样的。如果你入住的是低层楼房，那么房屋的公摊面积一般是在10%到15%左右；如果入住的是小高层，那么房屋的公摊面积一般是在15%到20%左右。高层楼房的公摊面积会更大一些，一般会达到25%左右，在购买房子的时候，并不建议大家购买公摊面积过大的房子。

国家并没有明确规定住房公摊面积。现在公摊面积的比例大概是在20%~25%左右，不可以超过30%。其实现在也有不少人在购买房子的时候比较关注公摊面积，另外公摊面积涉及到得房率以及后期缴纳的物业费。公摊面积越大就说明房子的得房率还是比较低的，这种房子我个人不太推荐购买，更重要的就是现在物业费都是根据房子的面积收取的，所以生活成本相对来讲还是比较高的。

如果是高层住宅，那么它的公摊面积肯定是最大的，一般是在25%左右。在你买房之前一定要先了解一下，然后再做决定，要是超过了25%，那我就不推荐你购买了，对于你来说并不划算，你的得房率会因此下降。如果是多层住宅，那你的公摊面积应该就比较少，一般是在10%~15%之间。我们家购买的就是多层住宅，公摊面积是12%，这个房子得房率比较高，对购买者来说很划算。