商住两用房过户税费

商住两用房在办理过户手续的时候，需要缴纳的税费包括以下的几项。

第1项是买房者需要缴纳的契税，契税的标准是按照1。5%统计，因为它是商住两用房，所以费用比较高。

第2项是买房者需要缴纳的印花税，一般是根据房子的总价值来计算，印花税是总房价的5‰。

第3项是买房者需要缴纳的测绘费与交易费，虽然不算特别的多，但是加起来也有几百块钱呢。

第4项是由卖房者需要缴纳相应的营业税与个人所得税，个税与营业税加起来可以达到该房总价值的6%左右。

商住两用房在进行过户的时候是需要正常交纳税费的，需要交的税费包括契税，契税一般是房子成交总价格的1。5%，但如果房子的面积是超过144平米，那计税就是3%，面积是在90平米以下并且是首套房的契税就是1%，其次就需要缴纳印花税，印花税是房款成交总额的0。05%，交易费是每平米3元，这几个费用都是需要由买家支付的。而卖方主要就是要支付营业税，是成交总额的5。5%，个人所得税是房款的总额的1%，印花税是房款成交总额的0。05%，交易费是每平米3元。

就算是商住两用房，在办理过户的时候，需要缴纳的税费种类还是比较多的，包括个人所得税，契税，营业税，印花税等等，所以需要缴纳的总的税费肯定是不固定的，因为不同的税种收取的比例都是不一样的。就拿契税来讲，他的收取比例是1%~3%，参考1就是房子的面积，如果面积低于90平米，就是按照1%来收取的。个人所得税和营业税是根据房子的房产年龄来决定的，如果房产年龄达到5年以上，这两个费用免交。

商住两用房在办理过户的时候，需要支付的税费还是比较多的。具体需要支付契税、个税、印花税等等税费，因为是商住两用的房子，所以需要缴纳的税费还是比较多的，在缴费之前肯定是需要将资金准备充足的。另外契税的收费比例是按照1。5%收取的，印花税的收费比例是按照5%收取的，去房管局办理过户的时候，工作人员也会帮你计算出具体需要缴纳的税费金额是多少，这一点你是不需要担心的。

第一，契税。收取的比例为1。5%，因为是商住两用房，所以它的税费比例会更高一些，在缴纳税费之前，你一定要记得准备好充足的资金。第二，印花税。收取的比例为5%，你可以用房子的价格去乘以5%，就可以计算出印花税的金额了。第三，测绘费与交易费。加起来应该有几百元，不算特别多。第四，营业税以及个税。收取的比例应该能够达到6%，你可以用房子的价格乘以6%，就可以计算出来了。