售楼处为什么讨厌中介

售楼处的人跟中介公司的人应该是有合作关系的，要说部分售楼部的人讨厌中介公司，其实也很正常，毕竟中介公司是跟售楼处的销售人员形成了竞争关系，同行是冤家嘛，这个话说的非常准确。因为现在很多中介公司都是到开发商手里去拿到的房源，而且与售楼处的人形成了同一水平线上的竞争，甚至可以说中介公司拿到的返点要比售楼处的销售人员更多一些，这也就是为什么销售人员的收入远远不及中介的原因之一。

第一，因为现在市面上中介公司太多了，有一些中介公司并不是正规的，没有营业执照，中介的套路是比较多的，容易破坏行业里面的诚信。第二就是因为现在做中介要求并不是特别高，不一定要学历，只要有比较好的沟通能力就可以了，这样就会拉低整个行业的素质，而售楼处的置业人员一般都是非常专业的，而且是需要考证的，对学历还是有一定的要求的。主要就是以上两个原因导致售楼处是比较讨厌中介公司的，当然现在市面上也有比较正规的中介公司，行业素质还是比较高的。

第一，因为有些中介人员非常烦，会不断的骚扰售楼中心的顾客，从而也会引起顾客的反感，售楼人员没有办法为顾客进行介绍，顾客可能很快就会离开，这样做搅黄了售楼人员的单子，试问谁不讨厌。第二，有些中介公司会跟售楼中心进行合作，中介公司的工作人员会和售楼人员形成竞争关系，僧多粥少肯定是常见现象，销售行业的竞争压力非常大，你的销量直接决定了你的工资。

开发商将房子开发好之后，一般都会设有售楼处，里面会有销售人员，当然开发商为了尽快将房子售卖出去，也会跟当地一些中介公司合作。不过售楼处的销售人员对中介公司人员并不是特别友好，因为销售人员是靠售卖出去房子拿提成，如果中介公司将房子都卖出去了，那销售人员就没有房子出售，这样薪资费用也就少了。如果对于开发商来说只要房子能卖出去，不管是通过销售人员还是中介公司都很好的。

大部分开发商都会跟中介公司合作，让中介人员帮忙出售新房，中介人员和售楼处销售抢客源，所以售楼处的销售人员很讨厌中介，还有就是中介的返点比较高，而售楼处的销售返点都是比较低的。

还有就是市面上有很多无良中介，不了解房源信息还瞎说，这样会影响到售楼人员卖房，也会降低房子的销售量，如果客户闹事肯定都会去售楼处，正常客户闹事都是售楼处的工作人员收场。

售楼处的人之所以讨厌中介的主要原因就是因为因为中介很有可能从他们原有的业绩当中抽取额外的提成，现在很多售楼处都是不愿意与中介去合作的，因为绝大多数中介公司在收取中介费用的时候都是会扣销售人员的业绩，所以这方面还是比较受销售人员的讨厌。不过如果是知名度比较高的中介他们所收取的中介费用都是比较合理的，而且对于销售人员业绩也不会影响太多。

现在大部分房地产开发商跟中介公司都有合作，但是售楼中心的销售人员对于中介还是比较反感的主要是因为中介的提成相对来讲会更高一些，而且会形成一个争抢客户的局面。其实房产销售这个行业的薪资相对来讲还是比较高的，但是从事这个行业也有一定的技巧，首先要积累自己的客户资源，而且一定要定期维护客户资源，否则就会被其他行业的人挖走了，到时候吃亏的都是我们个人。