小产权房能抵押贷款么

小产权的房子是不可以办理抵押贷款的，现在办理抵押贷款主要还是要能够提供房子的证件，特别是要提供房子的房产证，小产权的房子是没有房产证的，所以肯定是没有办法正常办理抵押贷款。大家在购房的时候也是要了解新出产权问题的，这个还是特别重要的，如果说房屋是小产权的房子，那就没有办法正常过户，而且办理相关的手续也是会有一定的限制的，购买小产权的房子还是存在一定的风险性的。

小产权房是不具备抵押贷款资格的，小产权房和大产权房唯一不同的就是小产权的房子是不具备办理房产证资格的，也就是说没有房产证的房子也是不可以拿到银行办理抵押贷款的，所以我们如果有需要办理抵押贷款的情况下，是必须要提供这套房子的房产证才行的。现在我们在买房的时候产权选择也是相当重要的，如果说为了避免以后会出现抵押贷款需求的情况下，最好还是购买大产权的房子，这样购买房子的保障性也会更加高一些。

小产权房子价格相比于普通的商品房要便宜很多，正因为如此很多的刚需朋友都会选择小产权房子，但是很多人没有考虑到，其实小产权房不能办理抵押贷款的。

虽然小产权房也是需要和销售或者开发商签订合同，但是这并不代表房屋的产权就可以一直归买房所有，我国的法律是明确的规定的，小产权房是不能贷款的，不受到法律的保护，那就表示产权不完整。

小产权房呢，可能是不能抵押贷款的呀，因为小产权的房子就是没有产权的房子，既然没有产权没有办法办理房产证，这个房子就没有任何抵押的价值别人想要拿这个房子做，任何用途都不可能，所以贷款更不要说了。当我们在办理抵押贷款的时候，都是拿这个房子去银行申请办理，而银行最看重的就是这个房子的房产证，因为你的房子没有房产证，只是一个小产权的房子，所以说人家不会给你办理抵押贷款的业务。

银行已经明确规定了想要抵押申请贷款，必须要提供房子的房产证，而我们都知道小产权的房子是没有房产证的，所以这种房子想要办理抵押贷款还是比较困难的，但是不同的银行执行的政策都是不一样的，我们可以拿着相关的证明材料到柜台咨询一下工作人员。小产权的房子就是我们所说的使用年限是40年或者是50年的，就算是这种房子能够申请贷款，还款的利率相对来讲还是比较高的。