商铺门口的停车位归属

商铺门口的停车位归属情况要根据它的规划来判定，比如说这个商铺的周边情况属于该小区的管辖范围之内，周边的停车位是否有归属权，或者有产权都应该由这个小区物业说了算。比如说人家这个小区在获取地皮的时候，就已经把所有的车位都规定好了，是拥有产权的可以对外出售，那这个产权就一定是卧在小区物业的手中。而在这样的情况下，不出售出去的停车位，归属权是归小区或者该物业公司所有。

这个要看是怎么规划的了，如果说这个停车位的用滴本身是规划给了小区是小区的公共配套设施，那么这个停车位自然是归小区所有，或者说是归该商铺所有。但如果这个停车位的用地是市政道路，那么这个停车位本身肯定是归政府所有了。假设这个停车位是归小区所有，那么我们在购买这个商铺的时候其实是可以和物业公司商量一下的，我们可以直接把这几个停车位给买下来，这样这个停车位的使用权就是我们的了。

商铺门口的停车位是属于物业管理的，如果在购买商铺的时候已经把停车位划分给你了，而且签订在合同内，那个停车位就是属于你的，如果说没有划分，那停车位还是属于物业的。物业可以对外出售或出租停车位，业主可以购买相应的停车位。如果没有出租或购买停车位，那每次停放车子的时候，可能会需要支付一定的停车费。如果没有物业管理，那商铺门口的停车位是属于公共区域，归属于政府。

这个是要看商铺门口停车位的划分，如果说商铺门口的停车位是在规划的红线之内，那这个停车位就是属于小区里面的，但如果是在规划的红线之外，那这个停车位就是属于市政用地。另外也可以根据用地的性质来进行划分，一般来说商铺门口也是属于公共区域，当然也是属于小区的规划用地，正常来说是属于小区里面的。但如果商铺门口的地并不属于开发商，那这个土地当然是属于市政府。

一般在购买商铺后，门口的停车位是归房地产开发商所有的，但是也不排除车位是归政府所有的这种情况，现在停车位的使用权也是比较重要的，如果说我们私自占用了不属于自己的停车位的情况下，也是有可能会引起一系列的纠纷。现在在购买商铺之前一定要提前了解一下，有关于门口停车位的归属人，这样才可以有效的避免出现因为停车位而产生纠纷的问题，并且在了解过后也可以更加放心的去使用这个车位了。

首先看一下门口车位的所有权，如果是在政府的规划范围之内归属，肯定是属于政府的，如果在房地产开发商的归属范围之内，应该就属于房地产开发商的。购买商铺之后，一般停车位还是需要额外购买的，在购买车位之前一定要确定好车位的所有权，车位也是有产权证书的，跟房子的产权证书是一样的，如果没有产权证书，最好不要购买这种车位，容易出现产权纠纷，现在车位的价格也并不是特别的便宜。