五证齐全的房子房产证就一定能下来吗

答案是非常显然的。五证齐全的情况下，房子才能正常销售，我们在买房的时候也要确保对方五证齐全才会去购买，问题如果是出在证件方面，这个房产证就一定办不下来。很多朋友都知道在我们买房的时候非常重要的一个买房问题，就是对方是否证件齐全，尤其是预售证，是否办下来了。预售证办理下来就代表着前面的4个证书都有了，这样的房子是吸引了很多的消费者去购买，也可以确保这个房子买下来之后，房产证是可以办好的。

一般来说，只要房子的五证齐全符合条件就是可以将房子的房产证办理下来的，不过现在办理房产证是需要交纳相应的税费的，比如说大家购买的是新房，那在办理房产证之前必须要交纳契税，同时还需要交纳公共维修基金，交完税费之后就可以凭借相关的材料直接去当地的房管去办理房产证。不过现在有一些房子是预售的，那就需要等交房之后才可以正式办理房子的房产证，开发商也会下发相应的通知的，会直接通知业主办理房产证，而且需要开发商提供证明材料。

能够办理房产证的房子肯定是五证齐全的，我们在办理房产证的时候就需要提交相关的材料，但是在办理房产证的时候还需要缴纳税费，如果不缴纳税费，房产证也不能够下来的。税费的收取标准肯定是不一样的，每个城市都有每个城市的标准，我们可以提前咨询一下相关的工作人员。除此以外，我们在购买房子的时候，还要提前确定好房地产开发商是否获得了相关的资质证书。

五证齐全的房子肯定是可以办理房产证的，因为五证齐全的房子属于大产权房，购买后直接到当地的房产交易中心办理房产证就可以，但是办理房产证时需要支付相应的税费才行，如果拒绝支付税费，也是办理不了房产证的。现在需要支付的税费有个人所得税，土地增值税，印花税，营业税等等。这些费用都是根据房子的面积，房龄，总价来计算的。老百姓在售楼部看房时，最好让开发商出示这五个证件。

这是肯定的，只有在这种情况下，房子才可以正常出售，并且在你购买以后也可以办理房产证。在你购买房子之前，一定要把基本情况了解清楚了，然后再做决定。我个人比较推荐你购买大产权的房子，这种房子的产权非常明确，以后也不用担心会出现纠纷，就算出现了纠纷，你也有办法维护自己的利益。如果房子的证件不齐全，那你就可以放弃购买了，以后很有可能会面临很多的麻烦。