房子卖了再买算首套吗

房子卖了之后再去买房，严格的来说应该算是自己的首套房。

在你把这个房子买到手里的时候，你可能采取的购房形式有很多种，比如贷款买房，比如全款买房等等，无论你挑选的是哪一种吧，只要你在卖的时候，将这个房子所有的手续都已经过户完了，然后再去买另外一套房子的时候能提供一份自己的无房证明，那就说明你个人名下是没有任何房产的，现在你再去买的这个房子，就是你自己的首套住房。

严格来讲应该是算做自己的首套房，不过也需要根据实际情况来考虑，因为每个城市的政策是不一样的，所以在买房之前最好到当地的房管局了解一下当地的购房政策，工作人员给出来的答案肯定是非常准确的。有些城市是有限购政策的，所以不是想买多少套房子都是可以的，需要符合当地的购房要求，本地人只能够在当地购买两套房，而外地人只能在当地购买一套房。如果名下已经有一套房产的情况下，也需要将这个房子卖掉之后，再购买的房子才能够作为首套房。

房子卖掉之后，在个人的名下查不到任何的房产记录，那再次买房的时候是可以算作首套房的，但是有一些城市的政策是比较严格的，不光要看个人名下的房产，同样的也看也要看个人名下的贷款记录，房子卖掉之后虽然说查不到房产，但是还是能够查到贷款的记录的，那再次购房的时候还是会算做第二套房子的。购买首套房和购买第2套房差距还是比较大的，尤其是首付比例相差的还是比较多的，第1套房首付比例最低是30%，而第2套房首付最低是50%。

这个肯定不固定，因为每一个城市的政策都不一样，所以在买房之前，你可以先去当地的房管局了解一下，你要以当地的政策为准，工作人员肯定能够告知一个准确的答案。有些城市的政策非常宽松，在这种情况下再去买房，依然算是首套房，你只需要支付30%的首付，同时也可以享受到国家的优惠政策，在申请贷款的时候，工作人员给出的利率是比较低的，这样对于你来说非常划算。

房子卖了再买算是首套。因为你以前的房子已经卖掉了，在卖掉房子之后你就是没有房子，所以你再花钱去买一套房子是可以算首套房的，但前提是你的名下没有其他的房产。但是每个地方的购房规矩不一样，在我们这里如果你卖掉了以前的房子重新再买，那就算是手首套。但有一些地方不是，你曾经有过购房记录，就算你卖了重新买你的购房记录依然在，所以就不算是首套房了。