为什么不要买复式房子

复式楼房不适合购买的原因有两个第一呢，就是房子的占用面积非常大，整体房价也比较高，第二就是复式楼房的公摊面积非常大，中间可控面积则不如真实的使用面积。其实我觉得复式的房子也还是挺好的吧，可能是因为我自己家里的人口数量比较多，所以我觉得买复式楼房比较适合一些，如果你家人口是三口之家或者是四口之家，那肯定不用买什么复式楼房了，买一个普通的商品房就可以了，甚至可以说很多普通老百姓家庭也都是这样的一个情况，所以没必要去买复式楼房，而不是不买。

之所以不要购买复式的楼房，主要是因为复式的房子存在的缺陷是比较多的。复式楼房的占地面积是比较大的，同时公摊面积也是比较大的，所以实际使用面积是会大打折扣的，需要承担的经济压力也会变大。另外如果家里有老人或者是小孩居住，那么宿舍的房子还存在着一定的安全隐患，因为复式楼房是有楼梯的，所以平时上下楼存在着一定的风险。最主要的一点就是复式楼房的生活成本是比较高的，而且水电费的收费标准和商业用房是一样的。

第1种原因就是因为复式的房子采光有可能会受到影响，而且如果家里面有老人或者是小孩居住，那复式的房子还是存在一定的安全隐患的，复式的房子有楼梯，这样上下楼会稍微危险一些。第2种原因就是因为复式的房子虽然房价比较便宜，但是需要花费的装修费用是比较多的。第3种原因就是因为有的复式的房子实际可使用的面积是比较小的，这样装修完成之后室内就会变得显得比较拥挤，也会影响日常居住的。

也不是说复式房子不能购买了，要看个人需求，如果是年轻用户而且是单身用户居住，那购买复式房子还是很不错的，但如果家里有老人和小孩，那么购买复式就不太合适了。因为复式房子整体来看面积不是很大，虽然它可以改造成两层，但改造之后会发现面积更加小，因为改造时候要加装楼梯，有了楼梯之后，看上去房子面积会比较小，而且老人小孩爬楼梯会比较危险，所以购买的用户比较少。

第一，绝大部分复式房都是公寓，这种房子属于小产权的房子，在你购买以后没有办法办理房产证，产权不明确，以后发生了纠纷，也没有办法维护自己的利益。第二，如果是公寓，那你就不可以办理落户手续，同时你的孩子也没有办法在附近的学校顺利入学。第三，这种房子的生活成本比较高，水电费的收费标准和商业用房是一样的。第四，复式房的公摊面积比较大，你的得房率会降低。

可能是因为复式房子的缺点比较多，所以不太推荐购买复式房，其实这种房子最大的缺点就是装修的费用会稍微多一些，这个公摊面积比较大，所以日后的生活成本还是比较高的。但是如果从房子的采光或者是生活居住的舒适度来看，我个人还是蛮推荐购买复式房的，因为这种房子如果装修成落地窗，整个房子的采光都非常的好。而且还可以将2楼设置成个人的私密空间，这样也能够保证个人的隐私。